3 Zimmer „Perle“ im Herzen von Heilbronn

74072 Heilbronn, Etagenwohnung zum Kauf

3 Zimmer "Perle" im Herzen von Heilbronn - 20210622_170856 3 Zimmer "Perle" im Herzen von Heilbronn - 20210622_171008 3 Zimmer "Perle" im Herzen von Heilbronn - 20210622_171057 3 Zimmer "Perle" im Herzen von Heilbronn - 20210622_171140 3 Zimmer "Perle" im Herzen von Heilbronn - 2OG 3 Zimmer "Perle" im Herzen von Heilbronn - UG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.PM.5338
  • Objekttypen
  • Adresse
    74072 Heilbronn
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    170,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Pauschalmiete
    520,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    520,00 EUR
  • Kaufpreis
    304.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    150 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    150 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3 Zimmer "Perle" im Herzen von Heilbronn.

Um die Privatsphäre zu wahren, werden keine Fotos von der Wohnung öffentlich publiziert. Gerne können Sie sich ein Bild vor Ort bei einer persönlich geführten Besichtigung machen.

Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einen 8-Partein-Haus im 2OG. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem schönen rückwärtigen West Balkon, mit Blick auf den Garten. Die Aufteilung, sowie die moderne Ausstattung der 2-Zimmerwohnung lassen keine Wünsche offen. Ob als Kapitalanlage oder Eigennutzung - hier finden Sie genau Ihre Traumwohnung. Einen modernen Touch verleiht der im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur verlegte Laminat in Holzoptik. Das Bad und die Küche bestechen durch pflegeleichte Fliesen. Das lichtdurchflutete und elegante Bad hat 2001 eine neue wandhängende Gasheizwerttherme bekommen.

Mit dieser Eigentumswohnung profitieren Sie von einem kurzen Weg in den Alltag . Durch die zentral und fußläufige Lage sparen Sie sich zudem das Geld für öffentliche Verkehrsmittel und teure Spritkosten.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung.
Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt.
Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich.

Ausstattung

3-Zimmer Eigentumswohnung mit 67m² ist seit 03/2011 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 520 €.

- Gasetagenheizung Wolff 2001
- Gesamte Wohnung 2001 saniert
- Sanierte Fassade 2016
- Badezimmer mit Waschtisch, WC, Badewanne
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Kellerabteil ca. 10m²
- Gemeinschaftlich zu nutzende Bühne
- Gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln. Im Exposé sind weitere Informationen enthalten, wie zum Beispiel der Grundriss oder der Energieausweis. Einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Die moderne und gut geschnittene Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage Heilbronns. Das Zuhause ist der Ort, an dem Sie sich zurückziehen und wohlfühlen - mit Erwerb der Wohnung können Sie genau dies tun. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Behörden sowie öffentlicher Nahverkehr sind in fußläufiger Nähe. Zum Autobahnkreuz A6 und A81, sind es lediglich ca. 10 Minuten Fahrzeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®