Besser als im Heilbronner Osten! Exklusive Wohnung der Spitzenklasse – direkt am Götzenturm –

74072 Heilbronn, Etagenwohnung zur Miete

Besser als im Heilbronner Osten! 
Exklusive Wohnung der Spitzenklasse - direkt am Götzenturm - - Küche Besser als im Heilbronner Osten! 
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Exklusive Wohnung der Spitzenklasse - direkt am Götzenturm - - Badezimmer Besser als im Heilbronner Osten! 
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Exklusive Wohnung der Spitzenklasse - direkt am Götzenturm - - Park Besser als im Heilbronner Osten! 
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Exklusive Wohnung der Spitzenklasse - direkt am Götzenturm - - Ansicht Besser als im Heilbronner Osten! 
Exklusive Wohnung der Spitzenklasse - direkt am Götzenturm - - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MT.5471
  • Objekttypen
  • Adresse
    74072 Heilbronn
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    4.200 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Miete pro m²
    15,06 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    48.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    48.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Heilbronn entstand im Jahr 2019 eines der exklusivsten Mehrfamilienhäuser in Heilbronn. Das Wohnhaus wurde hochwertig und großzügig gebaut. Neben modernen Baustoffen spielte die Nachhaltigkeit eine große Rolle. Auf Grund der geothermischen Erdwärme-Heizung werden wohl Heizkosten in Zukunft keine wesentliche Rolle mehr spielen. Auf den größtmöglichen Komfort für die Bewohner wurde geachtet. Zusätzlich zu den lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Wohnungen besticht das Haus durch seine erstklassige und hochwertige Bauweise.

Ein renommierter Lichtplaner hat das Beleuchtungskonzept entwickelt und umgesetzt. Es wurden nicht nur in den Decken, sondern auch in den Fensterlaibungen, LED Spots verbaut. Diese können von Ihnen individuell geschaltet und gedimmt werden - gerade am Abend sorgt dies für eine besondere Atmosphäre. Die Deckenhöhe beträgt 2,85 Meter und die durchschnittliche Breite der Tiefgaragenstellplätze beträgt 3,00 Meter.

Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und wird mit diversen LED Spots in Szene gesetzt. Natürlich verfügt dieses über ein großes Fenster. Ebenso verfügt diese Wohnung über ein separates Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum stehen Waschmaschine und Wäschetrockner kostenfrei zur Verfügung.

Diese traumhafte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und kann ab dem 01.11.2021 bezogen werden. Die große Loggia lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch einen fantastischen Blick ins Grüne und auf den Neckar.

Schauen Sie sich diesen Traum an - Sie werden begeistert sein.

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und luftig geschnitten, der Grundriss lässt unzählige Einrichtungsmöglichkeiten zu.

Kurz zusammengefasst:
- 2 Zimmer-Wohnung mit großem Badezimmer sowie Gäste-WC
- Echtholzparkett
- beleuchtete Fensterlaibungen
- Fußbodenheizung
- 2,85 Meter Deckenhöhe
- hochwertige Einbauküche
- große Loggia mit Blick ins Grüne (inkl. einer Markise zum Sonnenschutz)
- Insektenschutz an den Fenstern vorhanden
- moderne CAT-7 Verkabelung in allen Räumen
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung
- großer und breiter Tiefgaragenstellplatz mit separater Stromversorgung
- moderne Heizung (Geothermie sowie Gasheizung)
- großer Abstellraum im Keller
- freundlicher und netter Eigentümer

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Heilbronn - Innenstadt, Rathaus, Marrahaus, Experimenta und der Neckar sind nur einen Katzensprung entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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