Achtung für Kapitalanleger – Verkauf ab sofort! Charmante, helle 3-Zi ETW, Balkon und TG-Stellplatz

71282 Hemmingen, Etagenwohnung zum Kauf

Achtung für Kapitalanleger - Verkauf ab sofort! Charmante, helle 3-Zi ETW, Balkon und TG-Stellplatz - Außenansicht Achtung für Kapitalanleger - Verkauf ab sofort! Charmante, helle 3-Zi ETW, Balkon und TG-Stellplatz - Eingangsbereich Achtung für Kapitalanleger - Verkauf ab sofort! Charmante, helle 3-Zi ETW, Balkon und TG-Stellplatz - Treppenhaus Achtung für Kapitalanleger - Verkauf ab sofort! Charmante, helle 3-Zi ETW, Balkon und TG-Stellplatz - Flur Achtung für Kapitalanleger - Verkauf ab sofort! Charmante, helle 3-Zi ETW, Balkon und TG-Stellplatz - Flur Achtung für Kapitalanleger - Verkauf ab sofort! Charmante, helle 3-Zi ETW, Balkon und TG-Stellplatz - Wohnzimmer Achtung für Kapitalanleger - Verkauf ab sofort! Charmante, helle 3-Zi ETW, Balkon und TG-Stellplatz - Wohnzimmer Achtung für Kapitalanleger - Verkauf ab sofort! Charmante, helle 3-Zi ETW, Balkon und TG-Stellplatz - Balkon Achtung für Kapitalanleger - Verkauf ab sofort! Charmante, helle 3-Zi ETW, Balkon und TG-Stellplatz - Aussicht Achtung für Kapitalanleger - Verkauf ab sofort! Charmante, helle 3-Zi ETW, Balkon und TG-Stellplatz - Küche Achtung für Kapitalanleger - Verkauf ab sofort! Charmante, helle 3-Zi ETW, Balkon und TG-Stellplatz - Küche Achtung für Kapitalanleger - Verkauf ab sofort! Charmante, helle 3-Zi ETW, Balkon und TG-Stellplatz - Schlafzimmer Achtung für Kapitalanleger - Verkauf ab sofort! Charmante, helle 3-Zi ETW, Balkon und TG-Stellplatz - Kinderzimmer Achtung für Kapitalanleger - Verkauf ab sofort! Charmante, helle 3-Zi ETW, Balkon und TG-Stellplatz - Badezimmer Achtung für Kapitalanleger - Verkauf ab sofort! Charmante, helle 3-Zi ETW, Balkon und TG-Stellplatz - Gäste WC Achtung für Kapitalanleger - Verkauf ab sofort! Charmante, helle 3-Zi ETW, Balkon und TG-Stellplatz - Tiefgarage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TGL.6895
  • Objekttypen
  • Adresse
    71282 Hemmingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    28
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 8,6 km
  • Baujahr
    1973
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. 15.000,00 € Tiefgaragenstellplatz
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Sonstiger Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr ansprechende und toll aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten 28-Parteien-Haus.

Die attraktive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Hier wohnt man sehr entspannt und angenehm, ruhig und dennoch zentral, in schönen und hellen Räumen.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, die vor ca. 5 Jahren eingebaut wurde. Moderne, helle Fliesen sind im Flur und in der Küche verlegt und lassen den Raum hell erstrahlen. Hochwertiger Laminatboden erstreckt sich über das Wohnzimmer mit Essbereich.

Über das Wohnzimmer ist der kleinere und auch sehr charmante Balkon zu erreichen. Dieser ist überdacht und nach Süd/Ost ausgerichtet.

Helles Schlafzimmer und schönes Kinderzimmer. Helles Badezimmer mit hellen Fliesen, ausgestattet mit einer Dusche und Waschbecken. Separates Gäste WC, die Fliesen sind modern und zeitlos in weiß.

Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Hier befindet sich ein Trockenraum und Fahrradraum, diese sind für alle Parteien zugänglich.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit zzgl. 15.000,00 € zu erwerben.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Achtung für Kapitalanleger - Verkauf ab sofort!
Gerne würde die Eigentümerin, mit ihrer Familie, nach Verkauf die Wohnung 1-2 Jahre für maximal 1.000,00 € (Kaltmiete) anmieten.

Ein sehr interessantes Angebot für Selbsteinzieher oder auch für einen Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und sichern Sie sich hier eine sehr schöne Wohnung in einer beliebten und zentralen Wohnlage in Hemmingen.

Ausstattung

Baujahr: 1973

- Großes Wohn-und Esszimmer mit Laminatboden
- Küche und Flur mit hellen Fliesen
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit dunklem Laminatboden
- Einbauküche mit hochwertigen E-Geräte im Kaufpreis enthalten
- Kleiner Charmanter Balkon
- Eigener Keller
- Gemeinschaftsräume: Fahrrad- und Technik-/Waschraum
- Tiefgarage für zzgl. 10.000,00 €
- Hausmeisterservice und Winterdienst
- Personenaufzug
- Hausgeld monatlich 308,00 €

Modernisiert:

- Fenster doppelverglast
- Heizung: Fernwärme vor ca. 5 Jahren erneuert
- Außenfassade vor ca. 5 Jahren saniert

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer gemütlichen Straße und besteht hauptsächlich aus mehreren kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Hemmingen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und mitten im Herzen des Strohgäus, ca. 8 Kilometer nordwestlich von Stuttgart, gelegen.

Die attraktive Lage ist ein Pluspunkt in jeder Lebenssituation. So sind nahezu alle öffentlichen Einrichtungen im Ortskern von Hemmingen leicht und schnell zu erreichen.
Dasselbe gilt für Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Banken, Post, Supermarkt Bäcker, Metzger sind zu Fuß erreichbar.

Die Innenstadt von Hemmingen bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kostenlose Parkmöglichkeiten.

Die nächste Bushaltestelle „Schauchert-Hemmingen“ befindet sich in einer Gehminute. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof in ca. 4 Fahrminuten.

Durch das gut ausgebaute Busnetz und durch die Strohgäubahn, die direkt an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen ist, ist Hemmingen mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die bedeutenden Firmen wie Bosch (Schwieberdingen) und Porsche (Weissach) sind in unmittelbarer Nähe. In Hemmingen selbst hat Porsche ein Entwicklungszentrum.
Schule, Kindergärten, Sport- und Freizeitanlagen sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Mit dem Auto ist man schnell in Stuttgart (ca. 20 km), Ludwigsburg (ca. 14 km) und Leonberg (ca. 10 km). In nur 8 Min. sind Sie auf der Autobahn A81/A8.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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