Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial

74653 Künzelsau, Etagenwohnung zum Kauf

Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial - Grundriss Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial - IMG_6843 Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial - Treppenhaus Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial - Flur Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial - sep. WC Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial - Essbereich Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial - Küche Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial - Wohnzimmer Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial - Wohnzimmer Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial - Badezimmer Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial - Schlafzimmer Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial - Flur Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial - Ausblick Balkon Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial - Aussenanlage Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial - Lageplan 1

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.VP.5831
  • Objekttypen
  • Adresse
    74653 Künzelsau
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 4,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. von 19%
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    122.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrparteienhauses, welches 1972 gebaut wurde.
Die Wohnung ist über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar.

Entdecken Sie das Potenzial dieser 102 m² großen Wohnung und machen Sie diese zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort.

Das derzeit noch vermietete Objekt verfügt über ein separates WC und ein Bad mit Badewanne, welche über den Flur zu erreichen sind. Im Herzen der Wohnung befindet sich der große Essbereich, hier findet die ganze Familie Platz. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den Abstellraum, in ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, als auch in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Über einen weiteren kleinen Flurbereich gelangen Sie in ein weiteres Kinderzimmer und das große Schlafzimmer. Ein guter Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege und dennoch viel Platz und Stauraum.

Lassen Sie sich von unserem 360° Rundgang ganz bequem von zuhause durch die Wohnung führen, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- großzügig geschnittene Wohnung mit viel Platz
- großer Essbereich
- Balkon
- separates WC
- eigener Garagenstellplatz
- Aufzug

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln. Im Exposé sind weitere Informationen enthalten, wie zum Beispiel der Grundriss oder der Energieausweis. Einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Garnberg.

Künzelsau präsentiert sich heute mit seinen knapp 15.000 Einwohnern als ein kontinuierlich gewachsener Industriestandort an der Ost-West-Achse Heilbronn-Nürnberg. Die Infrastruktur und die Anbindung an die A6 machen die Stadt zu einem wirtschaftlich leistungsfähigen Mittelzentrum im Hohenlohekreis.
Somit sind auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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