Work-Life-Balance: Zuhause + Homeoffice in bester Lage von Metzingen!

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951. Das Haus mit insgesamt sechs Wohneinheiten besticht durch seine zentrale Lage und ein familienfreundliches Umfeld.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer und eine funktionale Küche komplettieren die sonnige Wohnung. Die vorhandene Küchenzeile ist ohne Elektrogeräte ausgestattet, bietet aber ausreichend Platz für Ihre individuellen Vorstellungen. Das gemütliche Schlafzimmer, bietet direkten Zugang zu einem weiteren Raum – ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer. Alternativ kann dieses Zimmer auch vom Treppenhaus aus betreten werden. Das Badezimmer ist kompakt und verfügt über eine Badewanne, während ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, was die Wohnung modern und einladend wirken lässt. Zwei Kellerräume – ein sehr großer und ein kleiner – bieten großzügigen Stauraum. Bequemes Parken ist durch die öffentlichen Stellplätze direkt vor der Haustür gewährleistet.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Lage am Fuße der Weinberge: Direkt neben dem Haus befinden sich ein Spielplatz, eine Schule und ein Bäcker – ideal für Familien und alle, die gerne frische Brötchen in Reichweite wissen. Supermärkte, der Bahnhof und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert nutzen können.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und bietet ein komfortables Zuhause mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese charmante Wohnung selbst zu erleben!

Ausstattung

- familienfreundliche Lage im "Ösch"
- kurze Wege zu Kindergarten, Schule, Stadtzentrum, Bus und Bahnhof
- 6 Wohneínheiten
- großer und kleiner Keller
- Die Wohnung kann sofort nach Kaufpreiszahlung genutzt werden. Es besteht kein Mietverhältnis.
- Hausgeld in Höhe vom 300 EUR, davon sind 106 EUR auf den Mieter umlegbar.
- günstiger Heizgasverbrauch durch Etagenheizung (ca. 700 m³ im letzten Jahr)
- Die Heizkosten sind nicht im Hausgeld enthalten und werden vom Eigentümer / Mieter direkt mit dem Anbieter abgerechnet.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.