Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen

72525 Münsingen, Etagenwohnung zum Kauf

Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Essbereich Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Küche Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Wohnzimmer Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Küche Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Flur EG Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Bad 1 Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Bad 1 Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Zimmer Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Zimmer Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Flur 1.OG Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Zimmer Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Bad 2 Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Bad 2 Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Zimmer Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Dachgeschoss Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Dachgeschoss Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Außenansicht Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Terrasse Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Grundriss EG Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Grundriss 1.OG Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Grundriss 2.OG Modernes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in Münsingen - Grundriss DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TS.6623
  • Objekttypen
  • Adresse
    72525 Münsingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1891
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Gartennutzung
  • Teilunterkellert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1891
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    300 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    300 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1891 als Fachwerkhaus im Zentrum von Münsingen erbaut und im letzten halben Jahr umfangreich renoviert.

Das Erdgeschoss besticht durch seinen hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und dem Zugang über die Terrasse zum gemütlichen, kleinen Garten. Außerdem gibt es hier noch einen praktischen Abstellraum. Eine moderne, mit seitlichen LEDs beleuchtbare Treppe, führt ins 1. Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Durchgangsraum mit der Treppe zum Dachgeschoss. Daneben befindet sich auf dieser Ebene noch ein zweites, geräumiges Tagslichtbad ausgestattet mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Stockwerk darüber, verleiht die nach oben offene Sichtbalken-Konstruktion, dem vielseitig nutzbaren Dachgeschoss-Raum, seinen ganz speziellen Charakter. Im Keller gibt es zudem noch zwei Abstellräume, außerdem ist hier die Heizzentrale untergebracht.

Die angegebene Fläche von 141 m² setzt sich zusammen aus aktuell 90 m² genehmigter Wohnfläche im EG und 1. OG sowie aus 51 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Fläche im 2. OG und DG.

Ausstattung

- Kunststofffenster 2-fach verglast, größtenteils mit Rollläden
- Gas-Brennstoffzellen-Heizung (Bj.2019) / Zentralheizung
- Heizkörper neu
- Wasserleitungen neu
- Steckdosen u. Lichtschalter neu
- Bäder neu
- Zimmertüren neu
- Vinyl-Designboden neu
- Wandputz und Anstriche innen neu
- Fassadenanstrich neu
- Terrassen- und Gartengestaltung neu

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger jedoch zentraler Lage von Münsingen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Stadt Münsingen liegt mitten im Biosphärengebiet Schwäbische Alb, zwischen Ulm und Reutlingen. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, mit Kitas, sämtlichen Schularten, einer Vielzahl an Läden, Fachmärkten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus gibt es im Umland ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot mit etlichen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen für die ganze Familie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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