Stadtwohnung in Neu-Ulm

89231 Neu-Ulm, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.UB.9477
  • Adresse
    89231 Neu-Ulm
    Bayern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    300,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    137 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    137 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in der Stadtmitte von Neu-Ulm. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise in einer top-zentralen Lage erstellt und laufend renoviert und instandgehalten.

Durch die ideale Aufteilung der großzügigen Wohnfläche von ca. 50m² auf einer Ebene, wird allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune vermittelt.

Der großzügige Wohn-Essbereich bildet sicherlich das Herzstück der Wohnung. Vom gut geschnittenen Eingangsbereich gelangt man des Weiteren in die Küche, ins Tageslichtbad sowie ins Schlafzimmer. Der Balkon ist direkt vom Schlafzimmer erreichbar.
Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich somit perfekt für den Eigenbedarf zur Selbstnutzung.Sie bietet sich aber auch für einen pfiffigen Kapitalanleger als sichere Kapitalanlage zur Vermietung an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Ausstattung

Baujahr 1972
2 Zimmer
50m²
1.OG
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken ,WC und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum in der Wohnung
Kunststofffenster 2-fach verglast
Vinylboden
Balkon
Kellerabteil
Stellplatz
Nachtspeicheröfen
Das Hausgeld beträgt 300 Euro
Die Wohung ist derzeit vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 600 Euro

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Neu-Ulm ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Neu-Ulm im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Hochschulstadt liegt an der Westgrenze Bayerns am rechten Donauufer gegenüber der zu Baden-Württemberg gehörenden Großstadt Ulm. Ende 2023 hatte Neu-Ulm 61.780 Einwohner.
Die Wohnung liegt direkt im Herzen von Neu-Ulm,alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung.

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