Helle 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse

72639 Neuffen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.KL.5534
  • Objekttypen
  • Adresse
    72639 Neuffen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    340,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. TG-Stellplatz 25.000,- €
  • Kaufpreis
    499.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    55.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    55.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines neuwertigen Mehrfamilienhauses im Herzen von Neuffen.

Über den Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten. Der große Wohn- und Essbereich begeistert und verfügt über einen offenen Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Die großzügige Terrasse lädt zu schönen Stunden mit Freunden oder der Familie ein.

Das schöne Schlafzimmer bietet durch den begehbaren Kleiderschrank viel Platz und ist durch sein großes Fenster sehr hell. Ein weiteres Zimmer, welches auch als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann, liegt neben dem Schlafzimmer.

Das große Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine Badewanne, Dusche und über ein großes Waschbecken. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Gäste-Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

Ausstattung

* 3-Zimmer, ca. 136 qm Wohnfläche
* offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche
* hohe Decken (2,60 m)
* Böden: Fliesen und Parkett
* Fußbodenheizung
* großzügige Terrasse mit elektrischer Markise
* Kabelfernsehen
* zwei Bäder
* Hauswirtschaftsraum
* elektrische Rollläden
* begehbarer Kleiderschrank
* Kellerraum (ca. 10 qm)
* zzgl. TG-Stellplatz 25.000,- €
* Fahrradraum

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Neuffen ist eine kleine Stadt in Baden-Württemberg im Landkreis Esslingen. Die Stadt gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Mit den Gemeinden Beuren und Kohlberg hat die Stadt Neuffen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.

Neuffen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, welches sich im Herzen von Neuffen befindet.

Die Tälesbahn nach Nürtingen verbindet Neuffen mit dem überregionalen Schienennetz. Montag bis Freitag verkehrt die Tälesbahn in der Hauptverkehrszeit im 30-Minuten-Takt, in der Nebenverkehrszeit und an Samstagen stündlich.

Seit März 2013 verkehren die modernen Regio-Shuttle-Züge, die auch unter der Woche im Einsatz sind, sonntags von 9 bis 20 Uhr im 60-Minuten-Takt.

Die L 1250 verbindet Neuffen mit Linsenhofen und Hülben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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