Ihre Investition in die Zukunft – betreutes Wohnen in zentraler Lage in Notzingen

73274 Notzingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.SR.5778
  • Objekttypen
  • Adresse
    73274 Notzingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 2,7 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Flughafen: 22,6 km
    Fernbahnhof: 6,5 km
    Autobahn: 5,0 km
    U/S-Bahn: 5,0 km
    Zentrum: 0,1 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    217,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,0 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    310.000,00€ - für die Wohnung
    20.000,00€ - für den Stellplatz
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    49 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    49 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer altersgerechten Wohnung oder einem Objekt zur Kapitalanlage?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Die schöne 2- Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ausschließlich dem betreuten Wohnen dient. Ein Eigenbezug ist ab einem Alter von 60 Jahren möglich. Das komplette Haus und die Wohnung sind daher barrierefrei ausgestattet und befinden sich in ruhiger aber dennoch zentrumsnaher Lage.
Über die elektrisch sich öffnende und schließende Hauseingangstüre und den Aufzug, optional auch über die Treppe, gelangen Sie schnell und bequem in die Wohnung.

Die Wohnung wurde 2015 fertiggestellt, bisher aber noch nicht bezogen. Die hochwertigen Parkett und Fliesenböden, die sanitäre Ausstattung sowie die 2-fach verglasten Fenster mit zeitgemäßem Wärmeschutz befinden sich daher in einem einwandfreien und neuwertigen Zustand.

Durch Ihren gelungenen Schnitt wirkt die Wohnung offen, hell und einladend. Im Flur befindet sich genügend Platz für ein Schuhregal und eine Garderobe. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine walk-in Dusche und ein behindertengerechtes WC. Die Küche ist mit einem Fenster und einem hellen Fliesenboden versehen, je nach zukünftiger Küchenausstattung, befindet sich hier auch ausreichend Platz für einen Esstisch. Über den Flur gelangt man in das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer. Es überzeugt durch seine angenehme Größe, den hellen Parkettboden sowie eine große Fensterfront, die mit elektronischen Rollläden abgedunkelt werden kann. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf den großzügigen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über große Fenster sowie elektrische Rollläden.
Die Lichtschalter und Türgriffe sind allesamt auf einer angemessenen Höhe für das altersgerechte Wohnen.

Außerhalb der Wohnung befindet sich noch ein großer Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein Gemeinschaftsraum für alle Bewohner des Hauses in dem sowohl Feste gefeiert werden können, welcher aber auch, nur dem gemütlichen Beisammensein dienen kann.
Außerdem gibt es einen Hausmeisterservice und optional kann ein Pflegedienst gebucht werden.

Die Wohnung bietet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigenutzung an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Dann warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:

- einen hochwertigen, hellen Parkettboden
- 2-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss
- einen Balkon in Südausrichtung

Zur Wohnung gehören:

- eine separate Waschküche im EG
- ein Pkw Stellplatz vor dem Haus
- eine großen Kellerraum
- ein Gemeinschaftsraum exklusiv für die Bewohner des Hauses - samt Einbauküche und WC, u.a. exklusiv gegen Gebühr gemäß Hausordnung zu buchen.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Notzingen mit seinen rund 3640 Einwohnern, oftmals auch als „Bodenbachgemeinde“ angesprochen, bildet den östlichen Rand des schönen Landkreises Esslingen-35 km von der Landeshauptstadt Stuttgart und 50 km von Ulm entfernt.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt eine Grundschule, drei Kindergärten und eine Gemeindehalle, sowie eine Sporthalle. Eine große Anzahl von Vereinen bildet die Grundlage des kulturellen Lebens der Gemeinde. Die zahlreichen Feste und Hocketsen, wobei das „Dätscherfest“ des Musikvereins weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt ist, zeigen das aktive und blühende Vereinsleben auf.

Durch seine verkehrsgünstige Lage - 4 km zur Autobahn (A8) und 4 km zur B10 - wird die Gemeinde gerne als Wohngemeinde mit Erholungswert in ländlicher Umgebung angenommen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und guter Lage, alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dennoch lässt es sich hier gut zur Ruhe kommen, da angrenzend keine Durchfahrtsstraßen vorhanden sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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