Traumhafte Aussichtslage auf allen Ebenen

74229 Oedheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.SRA.5220
  • Objekttypen
  • Adresse
    74229 Oedheim
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Autobahn: 8,0 km
    U/S-Bahn: 1,6 km
    Zentrum: 1,6 km
    Bus: 1,6 km
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Pauschalmiete
    1.050,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.050,00 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    25 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    25 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die neuwertige gut vermietete Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Sie finden hier viereinhalb lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche mit unverbautem Aublick auf das Kochertal, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und ein separates Gäste WC. Das im Jahr 2017 erbaute Haus wird durch eine Wärmepumpe beheizt und die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Der charmante Balkon auf der Rückseite des Hauses, lässt wunderbar vom Alltag abschalten.
Das moderne Gebäude verfügt übert eine Energieeffizenzklasse A+.

Eine großzügige Garage mit elektrischen Tor und einen weiteren Abstellraum sowie eine seperate Waschküche befindet sich im Untergeschosss.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

-Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
-Balkon
-Separates Gäste WC
-Fußbodenheizung
-Wärmeumpe
-Waschkeller
-Abstellraum
-Garage mit elektrischem Rolltor

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (T&T Immobilien GmbH, Sülmerstr. 6, 74076 Heilbronn, Tel: 07131 6493000, Fax: 07131 6493100, heilbronn@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Gemeinde Oedheim befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Heilbronn, umgeben von Weinbergen, Wäldern und Wiesen am Unterlauf des Kochers.

Oedheim bedient alle Bedürfnisse des alltäglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Grundschule und Kindergärten.
Sport- und Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege laden zum Erkunden dieser reizvollen Landschaft ein.

Der ausgewiesene Erholungswald ist immer einen Besuch wert. Als familienfreundliche Gemeinde bietetr Oedheim zahlreiche Kinderspielplätze sowie Fußball-, Tennis-, und Sportplätze an.

Eine der Sensationen in Oedheim sind die angebotenen Hubschrauberrundflüge, Kanufahrten und Segelflüge.

Das Hallenbad bietet allen Badegästen zu jeder Jahreszeit Badespaß für Groß und Klein. Durch die Lage direkt im Kochertal kann während des Badevergnügens die wunderschöne Aussicht genossen werden.

Abgerundet wird es durch die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz und die unmittelbare Nähe zu Neckarsulm, Bad Friedrichshall und zur Metropole Heilbronn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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