Toller Ausblick inklusive

72793 Pfullingen, Etagenwohnung zum Kauf

Toller Ausblick inklusive - Wohnzimmer Toller Ausblick inklusive - Schlafzimmer Toller Ausblick inklusive - 3. Zimmer Toller Ausblick inklusive - Tageslichbad Toller Ausblick inklusive - separates WC Toller Ausblick inklusive - Einbauküche Toller Ausblick inklusive - Südbalkon Toller Ausblick inklusive - Südbalkon Toller Ausblick inklusive - tolle Aussichten Toller Ausblick inklusive - Blick nach Norden Toller Ausblick inklusive - Hausansicht Toller Ausblick inklusive - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.RB.3166
  • Objekttypen
  • Adresse
    72793 Pfullingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    440,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Garage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    139 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    139 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einziehen oder vermieten, Sie haben die Wahl. Diese 3-Zimmerwohnung im 3.OG eines Mehrfamilienhauses bietet eine tolle Aussicht und Platz für eine kleine Familie. Das Haus mit insgesamt 24 Wohneinheiten (12 je Eingang) wurde im Jahr 1965 erbaut.
Aktuell läuft ein umfangreiches Sanierungskonzept, bei dem u.a. die Balkone saniert werden. 2018 sind die mittleren Balkon bereits modernisiert worden, die Arbeiten an den äußeren Balkonen werden in absehbarer Zeit folgen.

Die Wohnung ist bereit leer, einem kurzfristigen Bezug steht also nichts im Wege.

Ausstattung

- 3-Zimmer mit ca 72 m² Wohnfläche
- Echtholzparkett in allen Zimmern
- inkl. Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Duschabtrennung
- separates WC
- tolle Aussicht vom ca. 8 m² großen Südbalkon
- elektrische Markise
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
- Öl-Zentralheizung
- eigener Abstellraum und allgemeiner Trockenraum auf der Bühne
- Kellerraum
- inkl. Einzelgarage
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
- aktuelles Hausgeld 440,- EUR, davon knapp 190 EUR für instandhaltungsrücklage
- sofort verfügbar

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Immobilie liegt im nordöstlichen Bereich von Pfullingen an einer kaum befahrenen Anliegerstraße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Bäcker und Metzger sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Stadt Pfullingen mit seinen etwa 18.500 Einwohnern bietet ein angenehmes Kleinstadtleben mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer interessanten Landschaft direkt am Albaufstieg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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