Sonnige, großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkone in ruhiger Lage von Pfullingen

72793 Pfullingen, Etagenwohnung zum Kauf

Sonnige, großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkone in ruhiger Lage von Pfullingen - Hausansicht Sonnige, großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkone in ruhiger Lage von Pfullingen - Aussicht auf den Georgenberg Sonnige, großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkone in ruhiger Lage von Pfullingen - Eingangsbereich Sonnige, großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkone in ruhiger Lage von Pfullingen - Küche mit Balkon Sonnige, großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkone in ruhiger Lage von Pfullingen - Wohnzimmer Sonnige, großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkone in ruhiger Lage von Pfullingen - Schlafzimmer Sonnige, großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkone in ruhiger Lage von Pfullingen - Flur Sonnige, großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkone in ruhiger Lage von Pfullingen - Badezimmer Sonnige, großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkone in ruhiger Lage von Pfullingen - Bad mit Wanne und Dusche Sonnige, großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkone in ruhiger Lage von Pfullingen - Grundriss.jpg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.ST.7269
  • Objekttypen
  • Adresse
    72793 Pfullingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    670,00 EUR
  • Käufer­provision
    jeweils 2,98% inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    91 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    91 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollen Ihr Geld anlegen? ...oder selbst in diese sonnige Wohnung einziehen? Hier bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit gesamt 12 Wohneinheiten.

Die helle, sonnige 3,5 Zimmer-Wohnung besticht zum einen durch ihre ruhige und doch zentrale Lage sowie durch die herrliche Aussicht. Die Küche ist bereits mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet. Auf zwei Balkonen, mit Ausblick zum Georgenberg, können Sie Ihren Feierabend genießen. Im innenliegenden Bad gönnen Sie sich entweder eine erfrischende Dusche oder ein entspannendes Bad in der Badewanne. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Hobbyraum mit Waschgelegenheit, ein Kellerraum, sowie ein TG-Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 670,- EUR, inkl. Rücklagen (2022). Hiervon sind, im Falle einer Vermietung, 195,- EUR auf den Mieter umlagefähig. Momentan wurden die Rücklagen für die Sanierung der Tiefgarage aufgestockt.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort nach Kaufpreiszahlung übergeben werden.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Ausstattung

Kaufen und einziehen... oder vermieten. Ideal für 2-3 Personen. Diese vollständig renovierte, sonnige Wohnung lässt keine Wünsche offen.

Da wären:
- ruhige Wohnlage
- 2 Balkone mit toller Aussicht
- helles, gemütliches Wohnzimmer
- zwei großzügige Schlafzimmer
- neue Laminat-Böden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- praktischer Hobbyraum mit Waschbecken
- geräumiger Keller
- 1 TG-Stellplatz
- 1 Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Pfullingen ist eine deutsche Kleinstadt in Baden-Württemberg am Fuß der Schwäbischen Alb. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie grenzt unmittelbar an den Südosten der Kreisstadt Reutlingen. Pfullingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Angrenzende Gemeinden sind Reutlingen, Eningen unter Achalm, St. Johann, Lichtenstein und Sonnenbühl.

Die Bundesstraße 312, von der Bundesautobahn 8 beim Flughafen Stuttgart kommend, führt an Pfullingen vorbei über Riedlingen und Biberach an der Riß nach Memmingen.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den Verkehrsbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.

Aktivitäten im Sport- und Freizeitpark, Wanderungen oder Radtouren auf der und um die Gemarkung, ein Besuch der Pfullinger Bäder, Konzertbesuche, Stadtrundgang oder einfach nur den Blick über die Stadt vom Georgenberg genießen: Für den Ausgleich vom stressigen Alltag gibt es in Pfullingen viele Möglichkeiten. Außerdem unterhält Pfullingen vier weiterführende Schulen und 4 Grundschulen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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