„Darfs ein bisschen mehr sein?“ Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten + Balkon, Nähe Markwasen

72762 Reutlingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.ST.5043
  • Objekttypen
  • Adresse
    72762 Reutlingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Hausgeld
    379,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    153 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    153 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollen Ihr Geld anlegen? ...oder selbst in diese sonnige Wohnung einziehen? Hier bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung liegt in der obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug bis in den Keller und ist in Richtung Süden/Westen ausgerichtet.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die herrliche, sonnige Ausrichtung mit einem Wintergarten UND einem Balkon. Das Besondere an der Wohnung ist: hier wurden 2 Wohnungen zusammengelegt und über einen Durchgang im Flur miteinander verbunden. Man könnte beide Wohnungen mit ein wenig handwerklichem Geschick wieder trennen.

Das innenliegende Bad verfügt über ein Oberlicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche, inklusive einer älteren Einbauküche, ist ebenfalls mit einem Oberlicht ausgestattet. Zur Wohnung gehört neben zwei Kellerräumen, ein TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 379,- EUR, inkl. Rücklagen (2020).

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Ausstattung

+ helle Wohnung - kann problemlos in 2 Wohnungen geteilt werden
+ 2 Grundbücher vorhanden
+ gepflegte Wohneinheit
+ 1 Wintergarten und 1 Balkon
+ 1 TG-Stellplatz und 1 Außenstellplatz
+ 2 Keller
+ wenige Treppen
+ ruhige Lage mit hohem Freizeitwert
+ Waschküche, Fahrradraum, Trockenraum im UG

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Reutlingen ist eine Großstadt im Zentrum Baden-Württembergs. Sie ist die größte Stadt und zugleich Kreisstadt des Landkreises Reutlingen, in dessen äußerstem Nordwesten gelegen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Nahebei befindet sich die Mittelstadt Tübingen (12 Kilometer westlich), die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer östlich). (Wikipedia)

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu 2 Supermärkten, dem Reutlinger Freibad, Tennisplätzen, der Reutlinger Hochschule / ESB Business School sowie dem Naherholungsgebiet Markwasen mit seinem See.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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