++Maisonett-Wohnung in der „alten Brauerei“ in Riegel++

79359 Riegel, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.LM.5336
  • Objekttypen
  • Adresse
    79359 Riegel
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Autobahn: 3,0 km
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    287,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.03.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    73.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    73.5 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einzigartiges Wohnen und Leben in der Denkmalgeschützen "alten Brauerei Riegel"

Diese gut vermietete Maisonett-Wohnung, mit großer Dachterrasse, liegt im wunderschönen Rigel mit Aussicht auf den Schwarzwald.

Vor der ehemaligen Brauerei finden Sie ausreichend Besucherparkplätze. Der Zugang zu der Wohnung ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen die Möglichkeit gibt Ihre Einkäufe auf dem einfachen Weg in die Immobilie zu bringen.
In der unteren Etage der Maisonett-Wohnung finden Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Aus dem Hauptschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Ost-Ausrichtung, von dort aus können Sie den Sonnenaufgang genießen und haben eine einzigartige Aussicht auf den Schwarzwald.
In der Oberen Etage befindet sich der offene Wohn-Ess-Bereich, der mit seinen drei Terrassen Türen genügend Spielraum lässt um die Raum Gestaltung in Zukunft doch individuell zu ändern.
Das absolute Highlight ist die ca. 30m² große Dachterrasse!
Durch die komplette Dachbegrünung, ist das gesamt Bild mit der Umgebung idyllisch und stimmig.

Die Riegel Lofts wurden im Jahre 2010 komplett Kernsaniert und und bieten einen einmaligen Wohnflair mit unverbauter Aussicht ins Grüne!

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis bleibt für weitere 1-2 Jahre bestehen. Bei Fragen können Sie mich gerne telefonisch erreichen.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung

- gut vermietet
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- 2010 grundlegend Saniert
- Denkmalschutz
- begehrte Wohnlage
- große Dachterrasse
- helle Räume
- monatliche Kalt-Miete 1.100 Euro
- wohnen und leben in der alten Brauerei Riegel
- gute Verkehrsanbindung an die Autobahn

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die "alte Brauerei" und die einzigartigen Riegel Lofts sind gerade einmal 400m vom Stadtzentrum in Riegel entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie Freiburg in ca 15 min Fahrtzeit.
Genießen Sie, in einer der wärmsten Regionen Deutschlands, die gute Luft und das absolute milde Klima. Sie finden im schönen Riegel alle Läden des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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