+++Helle Drei-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Rust, mit zwei Stellplätzen, zu verkaufen+++

77977 Rust, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.LM.6648
  • Objekttypen
  • Adresse
    77977 Rust
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    25.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    2,97 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    124 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leben wo andere Urlaub machen, oder an Urlauber vermieten und selbst die Füße hochlegen.
Diese Interessante Immobilie sucht auf dem Verkaufsmarkt im beliebten Rust seines gleichen.
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit neun Parteien. Die gesamte Anlage befindet sich in einem Top gepflegten Zustand und ist zeitnah bezugsfrei. In der Wohnung finden sie zwei Schlafzimmer, zwei Balkone und die Möglichkeit mit wenig Aufwand nochmals ein weiteres Zimmer auszubauen! Der Dachstuhl gehört zu dieser Immobilie und genau hier ist das potenzial! Aus drei Zimmer, vier zu machen.
Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze, einer davon befindet sich im freien und der andere ist in der Tiefgarage zu finden. Ebenfalls gehört zu diesem Angebot ein Kellerabteil sowie ein Wasch und Trockenraum.
Gerade für die Ferienvermietung in Rust ist die Stellplatzfrage essenziel, den ohne zwei Stellplätze für Kfz´s bekommen Sie keine Nutzungsänderung für Ferienvermietung im beliebten Rust. Gerne können wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren und Sie können Sich selbst ein Bild von der Lage unmittelbar zum Europapark machen, sowie sich die Ausbaumöglichkeiten anschauen aber auch um über das attraktive Gewerbe der Ferienvermietung zu sprechen.
Die Möglichkeiten sind groß und vielseitig für diese Immobilie und ist in Rust die einzige Immobilien mit viel potenzial.

Ausstattung

- Top gepflegtes Mehrfamilienhaus
- zwei Stellplätze
- Ausbaumöglichkeiten
- nahe am Europapark gelegen
- ruhig und doch zentral
- zwei Balkone

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Einmal Rust immer Rust! Hier haben Sie das ganze Jahr ein besonderes Flair von glücklichen Touristen und alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich unweit dieser Immobilie.
Profitieren auch sie von den Vorzügen, die Rust für Sie und Ihre Familie zu bieten hat. Nirgendwo sonst im Süden Deutschlands haben Sie dies alles in nur einer Gemeinde: Natur Pur in den Auengebieten des Rheins aber auch das volle Gastronomische Angebot wie es nur in Großstätten zu finden ist. Abschalten im Grünen und Muschel sammeln in den Rhein Auen oder schön essen gehen und Bekanntschaften in der ganzen Welt machen, mit den vielen Touristen die Tag täglich ins schöne Rust pilgern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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