Barrierefrei!! HAUS IM HAUS 5,5-Zi.-ETW mit gr. Räumen, EBK, Wintergarten, Garten, Garage, Pool uvm.

Beschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM PERSÖNLICHEN PARADIES!
Diese atemberaubende 5,5-Zimmer-Wohnung mit überdimensionaler Raumgestaltung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort, an dem Ihre Träume wahr werden. Mit jeder Facette dieser Immobilie wird eine Welt voller Möglichkeiten und Komfort eröffnet.
Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit eines friedlichen Zuhauses genießen, während Sie gleichzeitig eine bequeme Anbindung an die Stadt und alle Annehmlichkeiten der modernen Lebensweise haben.
Diese geräumige Wohnung bietet eine Fülle von hochwertigen Annehmlichkeiten und überraschenden Extras, die sie von anderen Immobilien abheben. Betreten Sie das Haus durch einen beeindruckenden Hausflur mit einem eleganten Treppenlift, der Komfort und Barrierefreiheit vereint.
Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das riesige 41 qm große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich welcher mit 24 qm eine herrliche Größe aufweist und mit einem majestätischen Gas-Kachelofen ausgestattet ist, der Wärme und Gemütlichkeit verbreitet. Die offene Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch, ausgestattet mit einer Kücheninsel, hochwertigen Siemens-Geräten, einem Induktionsherd, einem Dampfgarer und einem Backofen in rückenfreundlicher Höhe. Der Gewerbeabzug nach draußen sorgt für frische Luft und eine angenehme Kochatmosphäre.
Alle Räume sind mehr als großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Bonbon dieser Immobilie ist der einladende und weitläufige Wintergarten, der mit ein wenig handwerklichem Geschick als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.
Ihr höchstpersönlicher grüner Rückzugsort ist mit einem erfrischenden Pool, einem Spielplatz und einer Vielzahl von Obstbäumen gesegnet, die das ganze Jahr über eine Fülle von frischem Obst liefern.
Das Tageslichtbad mit rollstuhlgerechter Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner ist ein Ort der Entspannung und Erholung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurücklehnen und die Seele baumeln lassen. Dank der Fußbodenheizung und der elektrischen Rollläden genießen Sie hier höchsten Wohlfühlkomfort zu jeder Jahreszeit in Ihrer persönlichen Wellnessoase.
Zusätzlich bietet die Wohnung moderne Annehmlichkeiten wie Glasfaser im Haus, eine neue Sprechanlage und ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Lieben und Träumen. Hier können Sie jeden Tag in vollen Zügen genießen und sich von den Anforderungen des Alltags erholen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu erleben - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern!

Ausstattung

* 5,5 Zimmer-Wohnung im OG mit Treppenlift
* Herrliche Deckenhöhe von 2,49 m
* Wintergarten mit Schiebentürenzugang auf Terrasse und Garten
* Offene Küche mit EBK und Kücheninsel (2020)
* Induktionsherd, Dampfgarer, Backofen, Gewerbe-Abzug
* Esszimmer mit Gas-Kachelofen (ca. 2010)
* Stylische Vinylböden (ca. 2020)
* Elektrik erneuert (ca. 2020)
* Großes Schlafzimmer mit 6-Meter-Einbauschrank
* Teils trendige Glasschiebetüren
* 3-fach- Kunststoffenster mit Fliegengitter (ca. 2016)
* Tageslichtbad mit behindertengerechter Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinen-und Trocknerplatz, Fußbodenheizung, el. Rollläden (ca. 2018)
* Gäste-WC
* Wintergarten, der mit ein wenig Umbau zum Wohnraum ausgebaut werden kann.
* Sonniger großer Garten mit Pool, Spielplatz, Nuß,-Kirsch,-Holunder,-Zwetschgen,-und Apfelbäumen
* XXL-Werkstatt/Garage mit Rolltor und Hochregallager
* Kellerraum
* Stellplatz vor der Garage
* Glasfaser am Haus
* Selbstverwaltet daher keine RL und kein Hausgeld
* Miteigentumsanteil: 237/1000
* Monatliche Kosten : Versicherung +Allgemeinstrom: 46,89€
* Monatliche Kosten : Wasser+ Heizung: 61,39€
*Monatliche Kosten : Kaltwasser: 49,-€

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.