Attraktive 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage mit der Option auf spätere Eigennutzung

73529 Schwäbisch Gmünd, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.STS.5303
  • Objekttypen
  • Adresse
    73529 Schwäbisch Gmünd
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    425,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    99 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet wurde im Jahre 1995 errichtet, die Ausrichtung der Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume und viel Abendsonne.

Auf ca. 91 m² verteilen sich ein heller und großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer in dem auch ein großer Kleiderschrank sehr gut seinen Platz finden kann, ein Badezimmer mit einem Waschbecken, Dusche und WC.

Die Küche mit Einbauküche wurde 2014 modernisiert und verfügt über eine Spüle, einen Backofen, eine Geschirrspülmaschine, ein großer Kühlschrank und einem Dunstabzug. Die tolle Raumaufteilung und der interessante Schnitt der Wohnung ermöglichen ein maximales Wohnerlebnis.

Ein Garagenstellplatz für 15.000 € kann dazu erworben werden und rundet unser Angebot ab.

Bezugsfrei wäre die Wohnung frühestens Anfang 2023, deshalb wird sie auch als Kapitalanlage mit späterer Option auf Eigennutzung angeboten.

Gerne stelle ich Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer Besichtigung vor.

Ausstattung

- Wohnhaus Baujahr 1995
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Einbauküche von 2014
- Gaszentralheizung
- Erkerfenster 2021 erneuert

Kurz zusammengefasst:
- sehr guter Zustand der Wohnung
- Einbauküche verbleibt in der Wohnung - neuwertig
- Balkon
- hochwertiges Laminat verlegt
- Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerabteil im Untergeschoss
- Hausgeld von derzeit 425 € im Monat
- ab Anfang 2023 frei - bis zum Auszug zahlt der Eigentümer eine angemessene Miete an den Erwerber
- Eigennutzung und als Kapitalanlage nutzbar
- Garage für zzgl. 15.000 €

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Bettringen ist ein Ortsteil von Schwäbisch Gmünd und liegt ca. 4 Kilometer vom Bahnhof Schwäbisch Gmünd entfernt. Dieser ist mit den öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb von ca.10 Minuten erreichbar.
Durch die außergewöhnliche Bildungs- und Schullandschaft, einem vielfältigen, dynamischen Wirtschaftsraum, zahlreichen Freizeitangeboten, viele Vereine, eine transparente und bürgerorientierte Verwaltung und Politik, spannende Medienangebote ist die Stadt Schwäbisch Gmünd durch reizvolle Landschaften und Erholungsräume ein hervorragender Platz, um mit der Familie und dem Freundeskreis heimisch zu werden. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Busanbindung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Stadt Schwäbisch Gmünd zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus:
ca. 50 km nach Stuttgart, ca. 25 km nach Aalen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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