Tolle 3-Zimmer Wohnung in erstklassiger Lage

71409 Schwaikheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DM.5693
  • Objekttypen
  • Adresse
    71409 Schwaikheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    U/S-Bahn: 0,2 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    269,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    181 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    181 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhiges und zentrales Wohnen in Schwaikheim.

Die zum Verkauf stehende lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft.

Durch das Wohnzimmer gelangt man direkt auf den sonnenverwöhnten, überdachten Balkon, der über eine Südausrichtung verfügt. Hier genießt man den ganzen Tag die Sonne, sodass es sich prima vom stressigen Alltag erholen lässt.

Die ca. 82m² sind durch die gut durchdachte Raumaufteilung optimal genutzt. Mit den großen Fenstern erhält man ein helles und einladendes Wohnambiente.

Auch die Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und ist im Preis inbegriffen.

Vom Flurbereich gelangen Sie in die beiden weiteren Zimmer. Diese lassen sich wunderbar als Kinderzimmer / Schlafzimmer einrichten und bitten Ihnen viel Platz.

Im Keller befinden sich zwei abschließbare Räume, die zu der Wohnung gehören, sollte man mehr Stauraum benötigen gibt es auf dem Dachboden zusätzliche Möglichkeiten.

Die Bodenbeläge, die Elektrik und die Zimmertüren wurden 2017 erneuert und bieten einen gepflegten Eindruck.

Diese tolle Wohnung begeistert durch ihren optimalen Grundriss und die Aufteilung, gerne stellen wir sie Ihnen bei einer Besichtigung vor.

Ausstattung

- 3-Zimmer Wohnung mit 82,40 m²
- Tageslichtbad
- separates WC
- Dachboden Mitnutzung
- 2 abschließbare Kellerräume
- 2017 wurden renoviert: Elektrik, Bodenbeläge und die Zimmertüren
- Hausgeld aktuell 269,- €
- Balkon inkl. Markise
- sofort verfügbar

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Schwaikheim ist eine moderne Gemeinde mit leistungsfähigen Handels-, Handwerks- und Industriebetrieben in Baden-Württemberg, etwa 17 km nordöstlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Waiblingen und Winnenden.

Die Stadt ist über die Bundesstraße 14 sowie die Linie S3 der S-Bahn zu erreichen und hat ca. 9.300 Einwohner.

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in weniger als 5 Minuten, dort befinden sich alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, sowie mehrere Arztpraxen, diverse Lokale und Restaurants.

Auch seinen jüngsten Bewohnern hat Schwaikheim etwas zu bieten, die Ludwig-Uhland-Gemeinschaftsschule bietet vom Hauptschulabschluss bis zur Allgemeinen Hochschulreife alle Bildungswege an. In der Freizeit kann das örtliche Freibad besucht werden. Angrenzend an das Freibad befinden sich zudem eine Radsporthalle, ein Tennisplatz ein Fußballplatz und ein idyllischer Park.

Durch seine gute Lage, das vielfältige Freizeitangebot und das breite Bildungsangebot ist Schwaikheim eine ideale Heimat für junge Familien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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