Schwaikheim: Gemütliches Zuhause – Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz.

71409 Schwaikheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MB.6423
  • Objekttypen
  • Adresse
    71409 Schwaikheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    276,00 EUR
  • Käufer­provision
    2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    32 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    32 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 / 2021 und im extravaganten Stil gebauten 6-Familien-Haus, unweit der Ortsmitte von Schwaikheim.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im Flur, von dem aus alle Zimmer weggehen. Auf der rechten Seite ist gleich das großzügige Kinderzimmer und danach erreichen Sie das Schlafzimmer. Auf der linken Seite das Flurs befindet sich ein Abstellraum, das Gäste-WC und das Tageslichtbad. Bei diesen 3 Raumtüren wurde der Anschlag geändert, so dass sie alle 3 zum Flur hin aufgehen. Dadurch wurde enorm Raum gewonnen.
Am Ende des Flurs erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Essbereich und der Einbauküche. Über das Wohnzimmer betreten Sie dann den idealen Balkon, der durch eine elektrisch bedienbare Senkrecht-Markise zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Mit dem Aufzug können Sie bequem Ihren Kellerraum erreichen.

Direkt vor dem Haus und neben dem Hauseingang befindet sich der zur Wohnung gehörende Kfz-Abstellplatz.

Ausstattung

- Sehr hochwertige Gesamtausstattung
- Fliesen (60x60) der Firma Kemmler in der ganzen Wohnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Luft- / Wärmeaustausch in jedem Zimmer
- 3-fach-Isolierglasfenster
- Elektrische Rollläden, im Wohn- / Essbereich elektrische Außenjalousien
- Hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten der Firma Bosch
- Tageslichtbad mit Wanne, bodenebener Dusche, Waschbecken und WC der Firma Reisser
- Gäste-WC
- Abstellraum u.a. für Waschmaschine und Trockner
- Toller Balkon mit elektrischer Senkrecht-Markise
- Kellerraum
- Aufzug
- Kfz-Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die zentrale Lage in der wirtschaftlich starken Region Stuttgart.

Schwaikheim liegt verkehrsgünstig an der autobahnähnlich ausgebauten B14 (Stuttgart–Schwäbisch Hall) mit einer Ausfahrt auf Gemeindegebiet. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart (23 km), die Kreisstadt Waiblingen (10 km) und an die Stadt Winnenden (5 km) gegeben. Die A81 ist über die Anschlussstelle Mundelsheim gut zu erreichen.
Die Gemeinde verfügt über einen direkten S-Bahn-Anschluss zur Landeshauptstadt, dem Flughafen und der Landesmesse Stuttgart (Linie S3).

Hohe Wohn- und Lebensqualität mit sehr gutem örtlichen Kinderbetreuungs-, Schul- und Freizeitangebot.
Wirtschaftsfreundliches Klima mit einem kurzen Draht zur Gemeinde.

Gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Eine Vielzahl von Hochschulen und Forschungseinrichtungen liegen in der näheren Umgebung von Schwaikheim.

www.schwaikheim.de

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