Kapitalanleger oder Selbsteinzieher! Schöne 2-Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellpl. in zentraler Lage!

71701 Schwieberdingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kapitalanleger oder Selbsteinzieher! Schöne 2-Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellpl. in zentraler Lage! - Wohnzimmer Kapitalanleger oder Selbsteinzieher! Schöne 2-Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellpl. in zentraler Lage! - Flur Kapitalanleger oder Selbsteinzieher! Schöne 2-Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellpl. in zentraler Lage! - Wohnzimmer Kapitalanleger oder Selbsteinzieher! Schöne 2-Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellpl. in zentraler Lage! - Wohnzimmer Kapitalanleger oder Selbsteinzieher! Schöne 2-Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellpl. in zentraler Lage! - Küche Kapitalanleger oder Selbsteinzieher! Schöne 2-Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellpl. in zentraler Lage! - Flur Kapitalanleger oder Selbsteinzieher! Schöne 2-Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellpl. in zentraler Lage! - Schlafzimmer Kapitalanleger oder Selbsteinzieher! Schöne 2-Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellpl. in zentraler Lage! - Schlafzimmer Kapitalanleger oder Selbsteinzieher! Schöne 2-Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellpl. in zentraler Lage! - Badezimmer Kapitalanleger oder Selbsteinzieher! Schöne 2-Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellpl. in zentraler Lage! - Balkon Kapitalanleger oder Selbsteinzieher! Schöne 2-Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellpl. in zentraler Lage! - Tiefgarage Kapitalanleger oder Selbsteinzieher! Schöne 2-Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellpl. in zentraler Lage! - Tiefgarage Kapitalanleger oder Selbsteinzieher! Schöne 2-Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellpl. in zentraler Lage! - Außenansicht Kapitalanleger oder Selbsteinzieher! Schöne 2-Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellpl. in zentraler Lage! - Außenansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TGL.7520
  • Objekttypen
  • Adresse
    71701 Schwieberdingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Elektro
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 2,9 km
    Flughafen: 34,0 km
    Fernbahnhof: 0,8 km
    Zentrum: 0,4 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.08.2026
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    98.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    98.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr ansprechende und toll aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die attraktive Wohnung befindet sich im 2. OG. Hier wohnt man sehr entspannt und angenehm, ruhig und dennoch zentral, in schönen und hellen Räumen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.

In der gesamten Wohnung sind helle zeitlose Fliesen verlegt. Helles Wohnzimmer mit Zugang zum anliegendem Balkon.

Ein gemütliches Schlafzimmer. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoß.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für zzgl. 20.000 € zu erwerben.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ein sehr interessantes Angebot für Selbsteinzieher oder auch für einen Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und sichern Sie sich hier eine sehr schöne Wohnung in einer beliebten und zentralen Wohnlage in Schwieberdingen.

Ausstattung

Baujahr: 1974

Wohnfläche: 65 m²

2 Zimmer:
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ kleine Abstellkammer in der Wohnung

Badezimmer:
+ Badewanne
+ Waschbecken
+ WC

Böden:
+ Fliesen

Heizung:
+ Fußbodenheizung

Folgende Sanierungsarbeiten sind geplant ( ca. 50.000€ pro Wohneinheit ):
+ Fassade
+ Fenster

Aktuelle Mieteinnahme:
+ Grundmiete: 590,00 €
+ Nebenkosten: 60,00 €
+ Tiefgaragenstellplatz: 30,00 €
= Gesamtmietkosten: 680,00 €

Sonstiges:
+ Fenster 2-fachverglast
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Ein Kellerabteil
+ Ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 20.000 € zu erwerben

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Das Objekt befindet sich Zentral in einer ruhigen Straße mit mehreren Einfamilien-, und Mehrfamilienhäusern in Schwieberdingen. Erfolgreiche Firmen wie z.B. Porsche und Bosch sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen, sowie Kindergärten und die Grund- und Gemeinschaftsschule, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in den Nachbarorten schnell zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in einer Gehminute zu erreichen und bietet einen direkten Anschluss zum Porschezentrum in Zuffenhausen und die Firma Bosch in Feuerbach an. Die Busverbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart ist alle 20 min. aktiv. Die nächsten S-Bahnanschlüsse befinden sich in Vaihingen/Enz, Korntal, Zuffenhausen und Ludwigsburg. Mit dem "Bähnle" haben Sie auch einen direkten Anschluss nach Korntal.

In nur wenige Kilometer Entfernung liegt die Stadt Ludwigsburg und Stuttgart. Schwieberdingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B10 sowie die Autobahnanschlussstelle A81 (Stuttgart-München) (Stuttgart-Karlsruhe). Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Leinfelden-Echterdingen und ist in ca. 25 min zu erreichen.

Ebenso gibt es in Schwieberdingen sehr viele Sportvereine, eine Musikschule und weitere kulturelle Einrichtungen. Zur individuellen Freizeitgestaltung gibt es auch verschiedene Rad- und Wanderwege. Golf Nippenburg ist eine Golfanlage der Extraklasse bei Stuttgart, er gehört zu den schönsten Plätzen Deutschlands.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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