Direkt vor den Toren Lindaus !

88138 Sigmarszell-Bösenreutin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MSC.9782
  • Adresse
    88138 Sigmarszell-Bösenreutin
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Öl, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    230,00 EUR
  • Käufer­provision
    jeweils 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    589.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    58.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    58.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne Architektenperle vor den Toren Lindaus !
Diese architektonisch durchdachte und ebenso schöne, wie zweckmäßig
geplante 3-Zimmerwohnung, lässt keine Wünsche offen.

Ob als Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz, Sie haben die freie Wahl.
Diese herrliche Wohlfühloase, nur ca. 700 m von Lindau entfernt und in unmittelbarer Nähe
zum Bodensee (ca. 2 km), vermittelt Lebensqualität pur.

Das ursprünglich 1978 gebaute Gebäude, wurde in 2012 umfassend und sehr aufwendig saniert und zum Mehrfamilienhaus ausgebaut. Das Haus liegt in absolut ruhiger Wohnlage inmitten der freien Natur und vereint 4 luxuriös ausgestattete Wohnungen mit schönem Ambiente unter einem Dach.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie umgehend Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Telefonische Auskunft bzw. weitere Informationen gern unter:

Mobil: 0152 267 432 60
Email: schulze@koenigskinder.de

Genaue Anschrift und Besichtigungstermin nur nach telefonischer Absprache !

Ausstattung

- Erstklassig ausgestattete und sehr gepflegte Wohnung
- Helles und freundliches Wohnambiete
- Integrierter Wintergarten mit einem (fast) Rundumblick in die Natur
- Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Attraktives und modern ausgestattetes Badezimmer
- Sehr große und sonnige Terrasse mit wunderschönem Ausblick ins Freie
- Auf Anfrage: Garage sowie zusätzlicher PKW Stellplatz möglich
- Moderne und hochwertige 3-fach Verglasung
- Hocheffiziente Öl-BW-Technik
- Solare Heizungs- und Warmwasser- Unterstützung
- Energieausweis liegt vor
- Warmwassererzeugung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Gemeinde Sigmarszell liegt am Rand der Westallgäuer Landschaft.
Der Gemeindeteil Bösenreutin grenzt direkt an die Stadt Lindau an und liegt somit nur 2 km entfernt vom Bodensee. Das Zentrum von Bösenreutin bildet der Dorfplatz auf dem jedes Jahr in der Nacht zum ersten Mai der Maibaum aufgestellt wird. An dem Maibaum sind Schilder mit Bildern verschiedener Handwerksberufe angebracht, außerdem sind das Wappen von Bösenreutin angebracht. Um den Dorfplatz herum gibt es eine Reihe wichtiger Gebäude: Die katholische Kirche mit Friedhof, die ehemalige Schule (heute ist dort die Musikschule und der Pfarrsaal untergebracht), ein Landgasthaus und das Feuerwehrhaus. Seit einigen Jahren besteht ein Spielplatz hinter der Kirche. (Quelle Wikipedia)

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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