Charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – auch als ideale Kapitalanlage

72510 Stetten am kalten Markt, Etagenwohnung zum Kauf

Charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - auch als ideale Kapitalanlage - Seitenansicht Charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - auch als ideale Kapitalanlage - Wohnung 1. OG Charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - auch als ideale Kapitalanlage - Ansicht Charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - auch als ideale Kapitalanlage - Wohnen Charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - auch als ideale Kapitalanlage - Wohnen Charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - auch als ideale Kapitalanlage - Küche Charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - auch als ideale Kapitalanlage - Küche Charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - auch als ideale Kapitalanlage - Bad Charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - auch als ideale Kapitalanlage - Bad Charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - auch als ideale Kapitalanlage - Schlafen Charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - auch als ideale Kapitalanlage - Schlafen Charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - auch als ideale Kapitalanlage - Flur Charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - auch als ideale Kapitalanlage - Balkon Charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - auch als ideale Kapitalanlage - Aussicht vom Balkon Charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - auch als ideale Kapitalanlage - Haupteingang Charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - auch als ideale Kapitalanlage - Ansicht Charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - auch als ideale Kapitalanlage - Ansicht Charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - auch als ideale Kapitalanlage - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.JB.6067
  • Adresse
    72510 Stetten am kalten Markt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    147 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    147 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr attraktive und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses in Stetten am kalten Markt. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise in einer zentralen, aber auch ruhigen Lage erstellt. In den letzten Jahren wurde die Immobilie zudem aufwendig energetisch saniert.

Durch die ideale Aufteilung der Wohnfläche von ca. 54m² auf einer Ebene, wird allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune vermittelt.

Das Zentrum der Wohnung bildet der Flur, von dem man in alle Zimmer gelangt. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche und das Bad. Auf der linken Seite liegen das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, von dem man auf den Balkon gelangt.

Die Wohnung eignet sich perfekt für den Eigenbedarf zur Selbstnutzung, aber natürlich auch als sichere Kapitalanlage zur Vermietung.

Ausstattung

- außerordentlich gute Raumaufteilung
- moderne isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- hell und freundlich durch große Fensterfronten
- moderne und energiesparende Gas-Zentralheizung
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- geschützter Balkon mit Blick auf den Gartenbereich
- großzügiger Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- zuverlässige Hausverwaltung
- Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Lage

Privilegierte und ruhige Wohnlage in Stetten am kalten Markt im Landkreis Sigmaringen. Mit seinen ca. 5.000 Einwohnern liegt Stetten auf 768 m Höhe inmitten einer wunderschönen Landschaft im Naturpark Obere Donau(Heuberg), auf der südwestlichen Hochfläche der Schwäbischen Alb.

Die Gemeinde ist durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische und öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten und ein modernes Schulzentrum mit Haupt- und Realschule sind vor Ort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe findet man in Sigmaringen, Albstadt oder Tuttlingen.

Stetten bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik. Für weitere Aktivitäten aller Art sind unter anderem die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 90 Autominuten über die A81, der Bodensee in ca. 45 Autominuten, sowie die Schweiz in ca. 1 Stunde Fahrzeit gut erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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