Kaufen Sie eine 4-Zimmerwohnung in Stuttgart Freiberg

70437 Stuttgart / Freiberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.LB.5401
  • Objekttypen
  • Adresse
    70437 Stuttgart / Freiberg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    99 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige 4-Zimmerwohnung in Stuttgart - Freiberg befindet sich in 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit 6 Parteien.

Mit einer sehr guten Raumaufteilung und hellem Ambiente empfängt Sie diese Wohnung und bietet Ihnen ideale Rahmenbedingungen um sich ein angenehmes Eigenheim zu gestalten.

Der großzügige Wohnbereich, ausgestattet mit Laminatboden, verfügt über einen Zugang auf den überdachten Balkon.
Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer sowie eine Abstellkammer in der Wohnung zur Verfügung.
Eine gepflegte Einbauküche die im Preis inklusive und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist komplettiert dieses Angebot.

Die Immobilie eignet sich, neben der Eigennutzung, auch jederzeit als Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- 4 Zimmer- Wohnung
- Fernwärme
- Baujahr 1960
- Bauart: massiv, unterkellert
- überdachter Balkon
- gepflegte Einbauküche von 2017
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Kellerraum
- Abstellkammer in der Wohnung
- gemeinschaftliche Waschküche + Fahrradraum
- 6 Wohneinheiten pro Haus
- Fassade und Dach wurde 2005 saniert
- 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten.
Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch.

Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.

Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.

Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.

Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso.

So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.

Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Innenstadt.

Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.

Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.

Stuttgart-Freiberg verfügt über diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete, zahlreiche Kindergärten, ein komplettes Schulzentrum. Ein weiteres Schulzentrum in Stuttgart-Rot ist ebenso zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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