Barrierefrei*Ruhig*Großzügig* 2,5 Zimmer-ETW mit Aufzug ,Balkon, Stellplatz und Hausmeisterservice

70597 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Barrierefrei*Ruhig*Großzügig*
2,5 Zimmer-ETW mit Aufzug ,Balkon, Stellplatz und Hausmeisterservice - Hausansicht Barrierefrei*Ruhig*Großzügig*
2,5 Zimmer-ETW mit Aufzug ,Balkon, Stellplatz und Hausmeisterservice - Balkon Barrierefrei*Ruhig*Großzügig*
2,5 Zimmer-ETW mit Aufzug ,Balkon, Stellplatz und Hausmeisterservice - Balkon Barrierefrei*Ruhig*Großzügig*
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2,5 Zimmer-ETW mit Aufzug ,Balkon, Stellplatz und Hausmeisterservice - Wohnen Essen Kochen Barrierefrei*Ruhig*Großzügig*
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2,5 Zimmer-ETW mit Aufzug ,Balkon, Stellplatz und Hausmeisterservice - Schlafen Barrierefrei*Ruhig*Großzügig*
2,5 Zimmer-ETW mit Aufzug ,Balkon, Stellplatz und Hausmeisterservice - Bad Barrierefrei*Ruhig*Großzügig*
2,5 Zimmer-ETW mit Aufzug ,Balkon, Stellplatz und Hausmeisterservice - Hausflur Aufzug Barrierefrei*Ruhig*Großzügig*
2,5 Zimmer-ETW mit Aufzug ,Balkon, Stellplatz und Hausmeisterservice - Fahrradraum1 Barrierefrei*Ruhig*Großzügig*
2,5 Zimmer-ETW mit Aufzug ,Balkon, Stellplatz und Hausmeisterservice - Fahrradraum2 Barrierefrei*Ruhig*Großzügig*
2,5 Zimmer-ETW mit Aufzug ,Balkon, Stellplatz und Hausmeisterservice - Keller Barrierefrei*Ruhig*Großzügig*
2,5 Zimmer-ETW mit Aufzug ,Balkon, Stellplatz und Hausmeisterservice - Hauseingang Barrierefrei*Ruhig*Großzügig*
2,5 Zimmer-ETW mit Aufzug ,Balkon, Stellplatz und Hausmeisterservice - Spielplatz Barrierefrei*Ruhig*Großzügig*
2,5 Zimmer-ETW mit Aufzug ,Balkon, Stellplatz und Hausmeisterservice - Umgebung Barrierefrei*Ruhig*Großzügig*
2,5 Zimmer-ETW mit Aufzug ,Balkon, Stellplatz und Hausmeisterservice - Grundriss Barrierefrei*Ruhig*Großzügig*
2,5 Zimmer-ETW mit Aufzug ,Balkon, Stellplatz und Hausmeisterservice - Wohnfläche und Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.CS.6816
  • Objekttypen
  • Adresse
    70597 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Wohneinheiten
    20
  • Umgebung
    Grundschule: 1,8 km
    Realschule: 2,4 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Flughafen: 8,1 km
    U/S-Bahn: 2,1 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    216,12 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    inkl. KFZ-Stellplatz
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    108 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    108 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Handwerker aufgepasst!
Mit etwas Geschick und praktischem Können kann aus dieser großzügigen und lichterfüllten Wohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 Ihr neues Domizil werden.
Barrierefrei erreichen Sie den Wohnungseingang ganz bequem über den neu installierten Aufzug.
Der großzügige Flur mit Zugang zu allen Räumen bietet genügend Platz für Garderobe oder Schuhschrank. Ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit anschließender offener Küche überzeugt hier auf ganzer Linie. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf den sonnigen und herrlich gelegenen Balkon. Ein geräumiges Badezimmer, ein Abstellraum und ein dazugehöriger Keller komplettieren dieses Wohnungsangebot. Ihr Fahrzeug ist auf dem inkludierten KFZ-Stellplatz bestens aufgehoben.
Wie auf den Fotos unschwer zu erkennen ist, benötigt diese Wohnung eine Rundumerneuerung, was Sie in Ihrer Finanzierung berücksichtigen sollten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 216,12€ wovon 48,43€ in die Rücklagen fließen. Rücklagenstand 12/2020 beträgt anteilig 1338,85€

Ausstattung

- Sonnenbalkon überdacht
- Fenster 2-fach Kunststoff (2007)
- Hausmeisterservice
- KFZ-Stellplatz
- Aufzug (2021)
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher KFZ-Waschplatz
- gemeinschaftlicher Waschsalon
- Zentralheizung über Gas-Blockheizkraftwerk (2013)

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Hoffeld gehört zum Stuttgarter Stadtteil Degerloch, im südlichen Teil der Landeshauptstadt gelegen inmitten von Feldern und Wiesen.
Das Ortsbild ist geprägt von gemütlichen und dörflich wirkenden Sträßchen, die seitlich der Hauptstraße abzweigen. Einfamilien-, große Mehrfamilienhäuser und auch ein paar Wohnkomplexe sieht man in hier. Insgesamt wirkt der Stadtteil recht ruhig und beschaulich.
Durch die Nähe zu Degerloch genießen Sie alle Vorteile des größeren Stadtteils und sind von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu Haupt- und Realschule bestens versorgt. Weiterführende Schulen gibt es in Degerloch und Stuttgart.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Hoffeld ausgezeichnet und Einkaufsmöglichkeiten sind genügend vor Ort.
Wer es sportlich mag, hat in der näheren Umgebung das GAZI-Stadion, ein Eissportzentrum, beides bequem mit der U-Bahn zu erreichen, sowie fast direkt neben Hoffeld das Stadion "Hohe Eiche".
Der Stuttgarter Fernsehturm, der Degerlocher Wald oder auch der botanische Garten und das Landwirtschaftsmuseum der Uni Hohenheim sind schöne Ausflugsziele ganz in der Nähe von Hoffeld.
Hoffeld ist über die Buslinien 70 und 71 vor allem mit Degerloch verbunden. Verschiedene U-Bahnlinien bringen Sie von dort in ca. zehn Minuten in die Stuttgarter Innenstadt oder wahlweise nach Vaihingen.
Hoffeld ist für Alle, die Ruhe, Erholung und den wohlverdienten Feierabend genießen möchten die beste Wahl.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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