Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon in Stuttgart – Bad Cannstatt zu kaufen

Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. In der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 gelegen, bietet sie auf ca. 81 m² eine durchdachte Raumaufteilung und einen modernen Ausstattungsstandard.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Neben neuen Bodenbelägen in hochwertiger Optik wurden auch Türen, Wände, Leitungen und Heizkörper erneuert. Das Tageslichtbad mit Wanne, ein separates WC sowie eine moderne Einbauküche runden das hochwertige Gesamtbild ab.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, ergänzen die attraktive Aufteilung. Der Balkon mit Blick ins Grüne sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Grillmöglichkeit laden zum Entspannen im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch eine XL-Einzelgarage mit mechanischem Tor, einen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Das monatliche Hausgeld beträgt 435 € inklusive Rücklagen.
Die Lage im beliebten Stadtteil Birkenäcker in Bad Cannstatt überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ob als sichere Kapitalanlage oder zum sofortigen Selbstbezug – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die durch Qualität, Lage und Wertbeständigkeit überzeugt.

Ausstattung

* Ca. 81 m² Wohnfläche
* 2023 umfassend renoviert
* Hochwertige Vinylböden, neue Türen, Wände, Leitungen und Heizkörper
* Moderne Einbauküche
* Tageslichtbad mit Wanne + separates WC
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
* Helles Schlafzimmer + flexibles Zimmer (Büro/Kinderzimmer)
* Balkon mit Blick ins Grüne, gemeinschaftlicher Garten mit Grillmöglichkeit
* XL-Einzelgarage mit mechanischem Tor + 15.000 €
* Kellerraum + gemeinschaftliche Waschküche
* Hausgeld: 435 € inkl. Rücklagen
* Ruhige Lage in Stuttgart-Bad Cannstatt, Birkenäcker, gute Infrastruktur
* Sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau j.farkas@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.