Für anspruchsvollen Kapitalanleger: Gut vermietetes Apartment in begehrter Kaltentaler Höhenlage.

70569 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Für anspruchsvollen Kapitalanleger: Gut vermietetes Apartment in begehrter Kaltentaler Höhenlage. - Wohnraum Für anspruchsvollen Kapitalanleger: Gut vermietetes Apartment in begehrter Kaltentaler Höhenlage. - Wohnraum Für anspruchsvollen Kapitalanleger: Gut vermietetes Apartment in begehrter Kaltentaler Höhenlage. - Verglaste Loggia Für anspruchsvollen Kapitalanleger: Gut vermietetes Apartment in begehrter Kaltentaler Höhenlage. - Einbauküche Für anspruchsvollen Kapitalanleger: Gut vermietetes Apartment in begehrter Kaltentaler Höhenlage. - Einbauküche Für anspruchsvollen Kapitalanleger: Gut vermietetes Apartment in begehrter Kaltentaler Höhenlage. - Tageslichtbad mit Wanne Für anspruchsvollen Kapitalanleger: Gut vermietetes Apartment in begehrter Kaltentaler Höhenlage. - Toilette Für anspruchsvollen Kapitalanleger: Gut vermietetes Apartment in begehrter Kaltentaler Höhenlage. - Waschraum Für anspruchsvollen Kapitalanleger: Gut vermietetes Apartment in begehrter Kaltentaler Höhenlage. - Hauszugang Für anspruchsvollen Kapitalanleger: Gut vermietetes Apartment in begehrter Kaltentaler Höhenlage. - Treppenabgang Für anspruchsvollen Kapitalanleger: Gut vermietetes Apartment in begehrter Kaltentaler Höhenlage. - Hausansicht Für anspruchsvollen Kapitalanleger: Gut vermietetes Apartment in begehrter Kaltentaler Höhenlage. - Ruhige Sackgasse Für anspruchsvollen Kapitalanleger: Gut vermietetes Apartment in begehrter Kaltentaler Höhenlage. - Grundriss WE 402

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.EP.4385
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kaltental)
    70569 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 2,9 km
    Gymnasium: 3,3 km
    Flughafen: 11,7 km
    Fernbahnhof: 7,7 km
    Autobahn: 5,6 km
    U/S-Bahn: 0,8 km
    Zentrum: 7,2 km
    Bus: 1,0 km
  • Baujahr
    1960
  • Hausgeld
    181,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    126.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    126.9 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem Single-Apartment in ruhiger Kaltentaler Höhenlage. Von der Hochfirststraße führen 35 Stufen hinunter zu dem mitten im Grünen gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Die Wohnung im Hochparterre wurde vor einigen Jahren umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf einen Blick:
- praktischer, bestens nutzbarer Grundriss
- schöner Wohnraum mit Blick ins Grüne
- viel Schrankfläche im Flur
- moderne Einbauküche
- isolierverglaste Loggia
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separate Toilette
- Abstellraum im Keller mit ca. 6 m2
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 181 €
- zuverlässig vermietet seit 07.2019
- Kaltmiete 444 €
- NK-Vorauszahlung 96 €
- gute Hausgemeinschaft

In diesem Jahr wurde der Hauszugang instand gesetzt. Die Arbeiten sind weitestgehend abgeschlossen. Daher sind die Rücklagen aufgebraucht, laut Hausverwaltung stehen keine weiteren Renovierungen an.

Wir freuen uns auf Ihre Email-Anfrage.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Kaltental bietet attraktive Wohnlagen mit einer guten Versorgung, sowohl nach Vaihingen, zur Universität, dem Gewerbegebiet STEP, als auch zur Stuttgarter Innenstadt ist es nicht weit.

Durch die Form des Tales ist Kaltental eine Frischluftschneise, durch die kühle Luft in den Stuttgarter Kessel gelangt, somit macht der Stadtteil seinem Namen alle Ehre. Steigungsbegeisterte Radfahrer werden hier auf ihre Kosten kommen, ebenso Naturliebhaber, denn viel Wald und freie Flächen liegen in und um Kaltental.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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