HIGHLIGHT: Modernisiert und bezugsfrei. Wohnung im Stuttgarter Süden

70180 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

HIGHLIGHT: Modernisiert und bezugsfrei.
                     Wohnung im Stuttgarter Süden - Seitenansicht HIGHLIGHT: Modernisiert und bezugsfrei.
                     Wohnung im Stuttgarter Süden - offene Küche HIGHLIGHT: Modernisiert und bezugsfrei.
                     Wohnung im Stuttgarter Süden - Wohnbereich HIGHLIGHT: Modernisiert und bezugsfrei.
                     Wohnung im Stuttgarter Süden - Schlafzimmer 1 HIGHLIGHT: Modernisiert und bezugsfrei.
                     Wohnung im Stuttgarter Süden - Schlafzimmer 2 HIGHLIGHT: Modernisiert und bezugsfrei.
                     Wohnung im Stuttgarter Süden - Schlafzimmer 2 HIGHLIGHT: Modernisiert und bezugsfrei.
                     Wohnung im Stuttgarter Süden - Schlafzimmer 2 HIGHLIGHT: Modernisiert und bezugsfrei.
                     Wohnung im Stuttgarter Süden - Flur HIGHLIGHT: Modernisiert und bezugsfrei.
                     Wohnung im Stuttgarter Süden - Flur HIGHLIGHT: Modernisiert und bezugsfrei.
                     Wohnung im Stuttgarter Süden - Eingangsbereich HIGHLIGHT: Modernisiert und bezugsfrei.
                     Wohnung im Stuttgarter Süden - Wintergarten HIGHLIGHT: Modernisiert und bezugsfrei.
                     Wohnung im Stuttgarter Süden - Wintergarten HIGHLIGHT: Modernisiert und bezugsfrei.
                     Wohnung im Stuttgarter Süden - Wintergarten HIGHLIGHT: Modernisiert und bezugsfrei.
                     Wohnung im Stuttgarter Süden - Badezimmer HIGHLIGHT: Modernisiert und bezugsfrei.
                     Wohnung im Stuttgarter Süden - Badezimmer HIGHLIGHT: Modernisiert und bezugsfrei.
                     Wohnung im Stuttgarter Süden - Gäste - WC HIGHLIGHT: Modernisiert und bezugsfrei.
                     Wohnung im Stuttgarter Süden - Vorderansicht HIGHLIGHT: Modernisiert und bezugsfrei.
                     Wohnung im Stuttgarter Süden - Hinterhof HIGHLIGHT: Modernisiert und bezugsfrei.
                     Wohnung im Stuttgarter Süden - Küche

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FW.3947
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Lehen)
    70180 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    13
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 0,9 km
    Flughafen: 8,6 km
    Fernbahnhof: 3,0 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. Gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    620.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Separates WC
  • WG-geeignet

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.07.2028
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    146.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    146.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderbare sanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 13 Parteien Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 Quadratmeter (davon sind 50 % des ca. 20 m² Wintergartens enthalten).

Die Wohnung ist renoviert und sofort bezugsfrei.

Der traumhafte Wintergarten, welcher 2019 saniert wurde,
lädt im Sommer, wie auch im Winter zum verweilen und entspannen ein.

Die Hochwertige Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine und Dunstabzugshaube ist im tadellosen Zustand.

Die separate Toilette sowie das Badezimmer mit Tageslicht, Waschbecken, Badewanne und Dusche wurden 2015 aufwändig saniert.

Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Einbauschrank, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet.

Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche und Badewanne, außerdem über einen Handtuchtrockner.

Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Stellplatz im Freien zur Verfügung (zzgl. 15.000 €).

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Ausstattung

*Wintergarten - Saniert 2019

*Stellplatz

*Einbauküche - Baujahr 2015

*Einbauschränke - Baujahr 2018

*Große Fenster

*Rollläden

*Parkettboden - Saniert 2015

*Tageslichtbad - Saniert 2015

*Dach - Saniert 2019

*Malervlies

Nebenkosten gesamt: 316, 00€ (davon 111,75€ Hausgeld und 204,25€ Rücklagen)

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten.
Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch.

Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.

Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.

Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.

Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso.

So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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