Stilvolle Galeriewohnung im Herzen Stuttgarts + 2 TG Stellplätze!! + Sensationelle Lage +

70191 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Stilvolle Galeriewohnung im Herzen Stuttgarts + 2 TG Stellplätze!!

+ Sensationelle Lage + - Wohnzimmer Stilvolle Galeriewohnung im Herzen Stuttgarts + 2 TG Stellplätze!!

+ Sensationelle Lage + - Gebäudefront Stilvolle Galeriewohnung im Herzen Stuttgarts + 2 TG Stellplätze!!

+ Sensationelle Lage + - Hausflur/Personenaufzug Stilvolle Galeriewohnung im Herzen Stuttgarts + 2 TG Stellplätze!!

+ Sensationelle Lage + - Eingangsbereich Stilvolle Galeriewohnung im Herzen Stuttgarts + 2 TG Stellplätze!!

+ Sensationelle Lage + - Arbeitszimmer Stilvolle Galeriewohnung im Herzen Stuttgarts + 2 TG Stellplätze!!

+ Sensationelle Lage + - Wohn-/Essbereich Stilvolle Galeriewohnung im Herzen Stuttgarts + 2 TG Stellplätze!!

+ Sensationelle Lage + - Einbauküche Stilvolle Galeriewohnung im Herzen Stuttgarts + 2 TG Stellplätze!!

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+ Sensationelle Lage + - Küche/Essbereich Stilvolle Galeriewohnung im Herzen Stuttgarts + 2 TG Stellplätze!!

+ Sensationelle Lage + - Wohnbereich Stilvolle Galeriewohnung im Herzen Stuttgarts + 2 TG Stellplätze!!

+ Sensationelle Lage + - Schlafzimmer Stilvolle Galeriewohnung im Herzen Stuttgarts + 2 TG Stellplätze!!

+ Sensationelle Lage + - Schafzimmer Stilvolle Galeriewohnung im Herzen Stuttgarts + 2 TG Stellplätze!!

+ Sensationelle Lage + - Tageslichtbad Stilvolle Galeriewohnung im Herzen Stuttgarts + 2 TG Stellplätze!!

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+ Sensationelle Lage + - Gäste WC Stilvolle Galeriewohnung im Herzen Stuttgarts + 2 TG Stellplätze!!

+ Sensationelle Lage + - Tolle Aussicht Stilvolle Galeriewohnung im Herzen Stuttgarts + 2 TG Stellplätze!!

+ Sensationelle Lage + - TG-Stellplatz Stilvolle Galeriewohnung im Herzen Stuttgarts + 2 TG Stellplätze!!

+ Sensationelle Lage + - Wohn/Essbereich

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.GA.4693
  • Objekttypen
  • Adresse
    70191 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 0,6 km
    U/S-Bahn: 0,6 km
    Zentrum: 0,9 km
    Bus: 0,6 km
  • Baujahr
    1982
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    345,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    Zuzüglich 2 TG - Stellplätze (jeweils 25.000,00€)
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    112 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    112 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Hochwertige Galeriewohnung im 3.OG hat 3 Zimmer und erstreckt sich über 2 Ebenen, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über ca. 85m² Fläche verteilen.

Die Neuwertige Immobilie befindet sich in einem Sehr gepflegten und immer wieder Modernisierten Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Mitte.
Die Wohnung selbst, wurde in den letzten Jahren bis einschließlich 2020, Renoviert und Saniert.
Über den Eingangsbereich gelangen sie zum Arbeitsraum und dem Schön renovierten Gäste-WC. Die Hochwertige, 2019 eingebaute offene Küche ist Voll und Erstklassig ausgestattet. An der Küche bietet sich unter der Wendeltreppe ein bequemer Essbereich. Das Großzügige und Helle Wohnzimmer, bietet durch die Hoch gelegenen Decken eine Atemberaubende Atmosphäre.
Auf der oberen Ebene erreichen sie das geräumige Schlafzimmer, dem ein kleiner Ankleideraum anliegt. Neben dem Schlafbereich befindet sich das Neu sanierte Tageslichtbad. Zudem besteht die gesamte Sanitärausstattung aus Villeroy Boch Keramikelementen.

Das Objekt besitzt Ursprünglich über ca. 70m² Wohnfläche, da der Arbeitsraum und der Ankleideraum anfangs als Abstellraum geplant war, jedoch nun als "Wohnfläche" genutzt werden.

Im Haus befinden sich 20 Wohneinheiten, wie auch eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dieses verfügt jedoch über einen Separaten Eingang, der Nicht durch das Haus führt.

Alle anfallenden Arbeiten rund um das Objekt werden dank Hausmeisterservice fachgerecht übernommen.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
Zusätzlich stehen ihnen 2 Tiefgaragen Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- Galeriewohnung

- 3 Zimmer über 2 Ebenen
- Wendeltreppe
- Schlafzimmer mit anliegendem Ankleideraum
- Arbeitsraum

- Erstklassige, Qualitätsvolle Einbauküche (2019)

Premium Hersteller Schüller - Satinierte Glasflächen inkl.
Bodenbeleuchten, inkl. Miele Geräten und Bora Kochfeld ausgestattet.

- Hochwertiges Tageslichtbad (2019)
- Modernisiertes Gäste WC (2020)

Zudem besteht die gesamte Sanitärausstattung aus Villeroy Boch
Keramikelementen.

- Fliesenböden
- Arbeitszimmer, Schlafzimmer, wie auch der Ankleideraum
sind mit einem Qualitätsteppich ausgestattet
- Neue Türen (2019)
- Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung und
höchster Schallschutzstufe (2019)
- Fensterbänke aus Granit inkl. hochwertigen und maßgefertigten Plissees
an den Fenstern (2019)
- Fliegenschutzgitter an einigen Fenstern
- Elektrische Rollläden
- Freisprechanlage
- LED Lampen
- Neue Heizkörper

- Hausmeisterservice
- Personenaufzug im Haus
- Fahrradabstellplatz im Kellergeschoss
- 2 TG- Stellplätze (erneuert)

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr Zentralen, aber jedoch ausgesprochen Ruhigen Lage von Stuttgart.

Exponierte Lage mit Seltenheitswert in Stuttgart! - Hauptbahnhof, Milaneo, Theodor-Heuss-Straße, Königsstraße in nur wenigen Fuß Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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