Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf

70499 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Außenansicht Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Außenansicht / Eingang Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Außenansicht / Eingang Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Flur EG Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Essbereich EG Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Essbereich EG Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Küche EG Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Küche EG Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Küche EG Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Wohnbereich EG Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Wohnbereich EG Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Wohnbereich EG Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Essbereich EG Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Gäste-WC mit Dusche EG Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Kinderzimmer DG Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Flur DG Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Arbeitszimmer DG Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Schlafzimmer DG Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Schlafzimmer DG Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Arbeitszimmer DG Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Bad DG Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Bad DG Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Dachboden Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Gewölbekeller Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Grundriss EG Schöne Doppelhaushälfte in S-Weilimdorf - Grundriss DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.HM.6053
  • Objekttypen
  • Adresse
    70499 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.01.2023
  • Baujahr
    1912
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    262.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    262.6 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne und zeitlose Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf und eignet sich, aufgrund des großzügigen Schnittes, ideal für eine kleine und anspruchsvolle Familie.

Die kleine aber feine Immobilie wurde im Jahr 2001 umfangreich saniert und lässt keine Wünsche offen:

Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Gewölbekeller und ein kleiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC mit Dusche.

Im 1. Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer), die mit Laminatboden ausgestattet sind. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Das Dachgeschoss mit ca. 37 qm Nutzfläche ist ausbaufähig.

Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt mit uns auf!

Ausstattung

* Das Objekt steht leer und ist ab sofort bezugsfrei
* weiße Kunststoff-Fenster mit Doppeltverglasung
* Gas-Zentralheizung
* 1 Tageslichtbad im 1.OG + Gäste-Duschbad im EG
* Boden: Laminat und Fliesen
* gepflegter Zustand
* Dachboden ausbaufähig
* gute Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart Weilimdorf. Die nahegelegene U-Bahnhaltestelle (Löwen-Markt) ist fußläufig in zehn Minuten erreichbar.
Namhafte Unternehmen, wie Trumpf und Talis, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtteil Weilimdorf liegt nord-westlich vom Zentrum Stuttgarts. Es gibt einen direkten Anschluss an die B 295 die in wenigen Minuten zur A 81 (Stuttgart – Heilbronn) führt. In ca. 30 Minuten erreicht man den Flughafen und die Neue Messe. Die S-Bahnen und Stadtbahnen verkehren im Minutentakt. Siehe auch www.vvs.de

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten.
Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch.

Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.

Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.

Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.

Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso.

So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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