Charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage am Killesberg

Beschreibung

In begehrter und absolut ruhiger Wohnlage von Stuttgart – am idyllischen Fleckenweinberg – präsentiert sich diese äußerst gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Entspannung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und freundliche Räume. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum schönen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Essbereich ist clever in den Flur integriert und optimal in den Grundriss eingebunden.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Eigentümergemeinschaft. Der Gesamtzustand der Wohnanlage ist sehr gut.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das WC separat gehalten ist – ein praktischer Vorteil im Alltag.
Helle Laminatböden in den Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Zentralheizung.

Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und präsentiert sich in einem entsprechend sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache frei werden.

Ein neuwertiger Carport kann für 25.000,- Euro dazu erworben werden.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- ca. 77 m² Wohnfläche,
- helle 2,5 Zimmer,
- ruhige Lage in Sackgasse,
- großzügiger Balkon mit schönem Blick,
- moderne Einbauküche mit Markengeräten,
- Badezimmer mit Badewanne,
- separates WC
- neuwertiger Laminatböden,
- Aufzug im Haus,
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung:
- Gemeinschaftskeller,
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss,
- Gartenbereich,
- Eigener Carport,

Wohnflächenberechnung :

Wohnen (Essen) 28,44m²
Schlafen 14,44m²
Küche 6,53m²
Bad 3,13m²
WC 1,49m²
Diele (Essen) 16,73m²
Abstellraum 1,04m²
Gesamt 71,80m²
Balkon (13,24m² * 0,5%) 6,62m²
Gesamtwohnfläche 76,98m²

Kellerraum ca. 8,00m²

Kaufpreis Wohnung: Euro 439.000,-
Kaufpreis Carport: Euro 21.000,-

Gesamtkaufpreis: Euro 460.000,-

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.