Ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 16 Wohneinheiten, das im Jahr 1964 erbaut wurde.

Die ca. 50 m² große Eigentumswohnung teilt sich auf in einen Flur, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche sowie in ein Tageslichtbad. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen schönen, sonnigen Südbalkon.

Die Wohnung benötigt umfassende Renovierungsarbeiten, besticht jedoch durch ihren schönen Schnitt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil im Untergeschoss. Den Bewohnern steht zudem eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzgeräten (Waschmaschine/Trockner) zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer gut organisierten Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten.

Derzeit steht die Wohnung leer und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

* Südbalkon
* Hausgeldvorauszahlung: € 275,34 (inbegriffen im Hausgeld ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von mtl. € 50,87)
* Instandhaltungsrücklage zum 31.12.23: ca. € 67.844 / Anteil Wohnung: ca. € 3.451

Allgemeine Details:

* Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989, Warmwasser wird über elektrische Boiler in den Wohnungen aufbereitet
* Kabelanschluss vorhanden
* Hausmeisterservice für die Hausreinigung und Gartenpflege

Instandhaltungen der letzten Jahre:

* die Fenster wurden im 1996 getauscht
* das Dach wurde zwischen 2008 und 2009 erneuert
* die Balkone wurden zwischen 2018 und 2019 saniert

Hinweis: Optional kann zur Eigentumswohnung ein Duplexgaragen-Stellplatz für 8.000 € erworben werden.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.