Attraktive Kapitalanlage – Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Bergheim

70499 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Attraktive Kapitalanlage – Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Bergheim - TITELBILD Attraktive Kapitalanlage – Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Bergheim - BILD Attraktive Kapitalanlage – Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Bergheim - BILD Attraktive Kapitalanlage – Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Bergheim - BILD Attraktive Kapitalanlage – Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Bergheim - BILD Attraktive Kapitalanlage – Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Bergheim - BILD Attraktive Kapitalanlage – Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Bergheim - BILD Attraktive Kapitalanlage – Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Bergheim - BILD Attraktive Kapitalanlage – Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Bergheim - BILD Attraktive Kapitalanlage – Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Bergheim - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MKA.9053
  • Adresse
    70499 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Flughafen: 27,8 km
    Fernbahnhof: 3,2 km
    U/S-Bahn: 0,5 km
    Bus: 0,3 km
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1955
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1955 erbaut wurde, und ist seit 8 Jahren zuverlässig vermietet.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, der auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Das Schlafzimmer, angrenzend an das Wohnzimmer, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Schlafatmosphäre.
Die funktionale Küche hat Zugang zum zweiten Balkon, was ideale Voraussetzungen für ein Frühstück im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zusätzliche Wohnqualität und Möglichkeiten zur Erholung im Freien bieten.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Ölzentralheizung, die für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt.

Die Wohnung ist seit 8 Jahren durchgängig und zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Die solide Vermietungshistorie und die begehrte Lage versprechen auch in Zukunft stabile Mieteinnahmen und eine hohe Wertbeständigkeit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

* Baujahr: 1955
* Wohnfläche: ca. 70 m²
* Zimmer: 3
* Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, Zugang zu einem der Balkone
* Schlafzimmer: Zugang zum Balkon, angrenzend an das Wohnzimmer
* Küche: Zugang zum zweiten Balkon
* Badezimmer: Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet
* Balkon 1: Zugang von der Küche
* Balkon 2: Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
* Heizung: Ölzentralheizung
* Straßenbahnhaltestelle max. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt

* Vermietung: Seit 8 Jahren zuverlässig vermietet
* Warmmiete: 800.00€
* Begehrte Lage in Stuttgart Bergheim

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen und begehrten Stadtteil Stuttgart Bergheim.
Die Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in maximal 5 Gehminuten von der Wohnung aus erreichbar.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen.

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