Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Stuttgart Bad Cannstatt als WG genutzt und gut vermietet.

70372 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Stuttgart Bad Cannstatt als WG genutzt und gut vermietet. - Aussenansicht Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Stuttgart Bad Cannstatt als WG genutzt und gut vermietet. - Hauseingangsbereich Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Stuttgart Bad Cannstatt als WG genutzt und gut vermietet. - Eingangsbereich Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Stuttgart Bad Cannstatt als WG genutzt und gut vermietet. - Küche Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Stuttgart Bad Cannstatt als WG genutzt und gut vermietet. - Küche Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Stuttgart Bad Cannstatt als WG genutzt und gut vermietet. - Zimmer Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Stuttgart Bad Cannstatt als WG genutzt und gut vermietet. - Aussicht Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Stuttgart Bad Cannstatt als WG genutzt und gut vermietet. - Treppe Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Stuttgart Bad Cannstatt als WG genutzt und gut vermietet. - Zimmer Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Stuttgart Bad Cannstatt als WG genutzt und gut vermietet. - Tageslicht-Badezimmer Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Stuttgart Bad Cannstatt als WG genutzt und gut vermietet. - Zimmer Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Stuttgart Bad Cannstatt als WG genutzt und gut vermietet. - Zimmer Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Stuttgart Bad Cannstatt als WG genutzt und gut vermietet. - Dachbalkon Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Stuttgart Bad Cannstatt als WG genutzt und gut vermietet. - Zimmer Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Stuttgart Bad Cannstatt als WG genutzt und gut vermietet. - Zimmer Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Stuttgart Bad Cannstatt als WG genutzt und gut vermietet. - Zimmer Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Stuttgart Bad Cannstatt als WG genutzt und gut vermietet. - Zimmer

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MS.8982
  • Adresse
    (Bad Cannstatt)
    70372 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    162 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.05.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    185.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    185.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese große 2017 modernisierte Altbau-Dachgeschoss-Wohnung mit insgesamt ca. 162,5 Quadratmetern und 8 Zimmern ist eine sehr gute Kapitalanlage, da sie mit den 8 Zimmern als WG vermietet einen entsprechend Rendite starken Ertrag bietet. Besonders durch die zentrale Lage und die große Küche ist die Wohnung für die Nutzung als WG bestens geeignet.

Die Wohnung verfügt über einen ca. 6 Quadratmeter großen Dachbalkon mit einer tollen Aussicht über Bad Cannstatt. Es gibt zwei Tageslicht-Badezimmer mit jeweils einer Dusche und zwei separate WC. Die Zimmer sind unterschiedlich geschnitten und teils über 2 Etagen erschlossen und haben alle einen sehr schönen Ausblick über die urbane Nachbarschaft.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser seltenen Möglichkeit für eine interessante Kapitalanlage.

Ausstattung

- 2017 Modernisiert
- Ca. 162,5 Quadratmeter Wohnfläche
- 8 Zimmer als WG vermietet
- Große Küche mit Balkon
- Gemeinschaftsraum
- 2 Tageslicht-Badezimmer
- 2 separate WC
- Interessante Altbau-Architektur
- Zentrale Lage direkt am Öffentlichen Verkehr

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Stuttgart Bad Canstatt ist der einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Bad Cannstatt liegt beiderseits des Neckars und wurde bereits in der Römerzeit gegründet.

Abgesehen vom Botanisch-Zoologischen Garten Wilhelma, den 19 Mineralquellen („Sauerwasserstadt“) und den Kurbetrieben ist Bad Cannstatt bekannt für das alljährlich im Herbst auf dem Cannstatter Wasen stattfindende Cannstatter Volksfest, die MHPArena (Heimspielstätte des VfB Stuttgart), die Hanns-Martin-Schleyer-Halle und die Porsche-Arena.

Dank Gottlieb Daimler gilt Cannstatt als Geburtsort von Motorrad und Automobil. Außerdem fuhr in Cannstatt die erste württembergische Eisenbahn sowie die erste motorisierte Straßenbahn der Welt.

Bad Cannstatt ist mit den Bundesstraßen 10 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm) und 14 (Nürnberg–Stuttgart–Stockach) gut in das Stuttgarter Straßensystem eingefügt.

Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt
Im Schienenverkehr spielt der Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt eine große Rolle, hier trifft die Remsbahn aus Richtung Schorndorf und Aalen mit der Filstalbahn aus Richtung Plochingen und Ulm zusammen. Nicht nur der Regionalverkehr hält hier, auch der Nahverkehr mit den S-Bahnlinien S 1 (Kirchheim (Teck) – Neckarpark – Hauptbahnhof – Vaihingen – Herrenberg), S 2 (Schorndorf – Hauptbahnhof – Vaihingen – Flughafen – Filderstadt), S 3 (Backnang – Hauptbahnhof – Vaihingen – Flughafen) und die Sonderlinie S 11 (Neckarpark – Hauptbahnhof – Vaihingen – Herrenberg) im Stuttgarter S-Bahnnetz.

Mit den Bahnhöfen Nürnberger Straße sowie Sommerrain hat Bad Cannstatt zwei weitere Haltepunkte der S-Bahn. Auf der Bahnstrecke Stuttgart-Untertürkheim – Kornwestheim befindet sich der Regionalbahnhalt Ebitzweg, ein zweiter eher unbekannter Haltepunkt.

Blick auf die Stadtbahnstrecke vom Wilhelmsplatz in Richtung Uff-Kirchhof
Weiter durchqueren die Stadtbahnlinien 1, 2, 11, 12, 13, 14, 16 und 19 Bad Cannstatt oder enden dort.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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