Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz

70378 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Wohnzimmer Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Außenansicht Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Außenansicht Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Eingangsbereich Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Eingangsbereich/Flur Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Toilette Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Badezimmer Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Küche Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Küche Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Küche Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Schlafzimmer Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Schlafzimmer Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Wohnzimmer Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Wohnzimmer Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Essbereich Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Essbereich Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Arbeitszimmer Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Loggia Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Wohnzimmer Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Tiefgarage Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TG.7496
  • Adresse
    70378 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 20,8 km
    U/S-Bahn: 0,4 km
    Zentrum: 9,9 km
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    356,83 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    224.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    165 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    165 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart Hofen. Der Anschluss an das U-Bahn-Netz befindet sich in Laufdistanz, sodass Sie trotz grüner Wohnlage Besorgungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen können und die Stadt schnell erreichen. Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung nutzt die ca. 73,00m² Wohnfläche bestmöglich aus, um Ihnen und Ihren Wohnideen viel Platz zu bieten.

Die lichtdurchfluteten Zimmer, teilweise mit modernem Laminat ausgestattet, sowie das Tageslichtbad bieten viel Potenzial für Gemütlichkeit für Sie und Ihre Lieben.

Das einladende Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Wohnideen und Zugang zum charmanten Balkon.

Abgerundet wird das Angebot vom zugehörigen Tiefgaragenstellplatz und dem großzügigen Stauraum im Keller. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um sich vor Ort von den Qualitäten dieser gemütlichen Wohnung zu überzeugen.

Ausstattung

- Baujahr Gebäude 1973
- ca. 73m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- 2 Kellerabteile
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Hofen ist ein am Neckar gelegener Stadtteil Stuttgarts im nördlichen Stadtbezirk Mühlhausen.

Der Max-Eyth-See und die nahe gelegene U-Bahn Station sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt mit der Linie U12 ca. 17 Minuten.

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch.

Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.

Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.

Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.

Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso.

So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.

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