Rundum sorglos-Paket im Herzen von Stuttgart !

70191 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.SR.4948
  • Objekttypen
  • Adresse
    70191 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,3 km
    Flughafen: 14,7 km
    Fernbahnhof: 1,2 km
    Autobahn: 10,0 km
    U/S-Bahn: 0,4 km
    Zentrum: 2,4 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaution
    4.710 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.570,00 EUR
  • Miete pro m²
    19,87 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    230,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Solar
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    46 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    46 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie nach einer Wohnung die mit moderner Ausstattung in Top Lage überzeugt?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Die 79 m² große, modern geschnittene, 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines 2021 erbauten Mehrfamilienhauses. Der gut durchdachte Schnitt, sowie die hohen Decken sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre.

Die Wohnung gliedert sich in Eingangsbereich und Flur, Gäste WC, Bad ausgestattet mit Waschtisch, Badewanne und barrierefreier Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnbereich mit offener Küche und Balkon.

Die Wohnung ist modern eingerichtet, mit Echtholzparkett in beiden Schlafzimmern und mit zeitlosen Fliesen im Wohnbereich, Küche, Flur und Bad/WC. Große Türen und Fenster sind 3-Fach Verglast und sind durch elektrische Rollläden bedienbar. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung welche mit Fernwärme durch die moderne Fernwärmeanlage betrieben wird. Über eine zentrale Zu- und Abluftanlage wird die Lüftung innerhalb der Wohnung geregelt.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum die sich im Untergeschoss befinden.
Darüber hinaus stehen im EG die Waschküche, ein Fahrradraum und noch ein Zusatzraum für Kinderwägen o.ä. der Gemeinschaft zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten sind sowohl zu Fuß über das Treppenhaus, als auch bequem über den Aufzug zu erreichen.

Ein weiterer Plus Punkt dieser Wohnung ist die zentrale Lage in Stuttgart, alle täglichen Besorgungen können in unmittelbarer Nähe zu Wohnung erledigt werden.
Mehrere Parks und vielfältige Kultur und Freizeitangebote sorgen für einen guten Ausgleich zum Alltag.
In dem Wohnkomplex Rosenstein II entsteht zudem zurzeit eine Kita und die nächste U-Bahn Haltestation ist fußläufig schnell zu erreichen.
Trotz der Zentrumsnähe befindet sich die Wohnung in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, da angrenzend keine Durchfahrtsstraßen vorhanden sind.

Zur Wohnung gehört keine Einbauküche, diese muss vom Mieter gestellt und kann bei Auszug wieder mitgenommen werden.

Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Dann warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über;

- Hochwertige Parkettböden in allen Schlafzimmern, sowie Fließen in der Küche, dem Wohnbereich und dem Bad.
- Das Bad ist ausgestattet mit barrierefreier Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
- Einen Balkon (auf den Park gerichtet)
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Zu und Abluftanlage
- Einen Aufzug (barrierefrei)

Zu der Wohnung gehören;

- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Ein Waschraum
- Ein Kellerraum

Die Wohnung ist ab dem 01.04.21 bezugsfertig.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten.
Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch.

Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.

Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.

Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.

Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso.

So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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