Zentral Wohnen und Arbeiten in bester Stuttgart-West Lage

70197 Stuttgart / Stuttgart-West, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MK.3398
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Stuttgart-West)
    70197 Stuttgart / Stuttgart-West
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1902
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die repräsentativen Räumlichkeiten über zwei Etagen eignen sich bestens als Ladengeschäft, Studio, Büro oder auch für private Wohnträume.

135,62 m² Wohn-/Gewerbefläche. Zusätzlich bereichern zwei Nebenräume mit ca. 19 m² und ca. 12,5 m² das Objekt. Geeignet als Lager, Werkstatt oder Hobbyzimmer, ergibt alles zusammen eine Fläche von ca. 167 m².

Das derzeit als Wohnzimmer genutzte Souterrainzimmer besticht durch seinen Loft-Charme. Freigelegte Backsteinwände und Massivholzdielen sorgen für ein gemütliches Wohngefühl.

Die geräumige, voll ausgestattete Küche hat einen eigenen ebenerdigen Zugang zum Hinterhof. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Glasdusche und freistehender Badewanne, ein separates WC, sowie drei variable Räume im Erdgeschoß stehen der vielseitig möglichen Nutzung zur Verfügung.

Wenn Sie diese einmalige Gelegenheit in bester Lage nutzen möchten, rufen Sie an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

* Einbauküche (EBK) mit Induktionsherd und vielen Schubladen
* Baudenkmal
* Gas-Etagenheizung
* 2 Abstellräume in der Einheit, zusätzlich zur Wohnfläche
* stilvolle Backsteinwand im Wohnbereich
* modernisiert / saniert: Leitungen, Heizungsanlage, sanitäre Anlagen
* 2 Kellerräume
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Hausgeld: 270€ / mtl. exklusive Heizung/ Warmwasser
* Hohe Räume ca. 3,65 m im Hochparterre bzw. ca. 2,67 m im Souterrain
* original erhaltene Fliesen im Ladenbereich

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die perfekte Lage direkt am Bismarckplatz eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für dieses Objekt. Es ist sehr gut angebunden an die U-Bahn Haltestelle Schwab-/Bebelstraße, die Buslinie 42 und die S-Bahn Haltestelle Schwabstraße.

In der fußläufigen Nachbarschaft florieren beliebte Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bioläden, ein gut besuchter Wochenmarkt direkt gegenüber (Di, Do, Sa), sowie viele weitere interessante Geschäfte.

Der Bismarckplatz ist Teil des Sanierungsgebietes Stuttgart 28. Der Platz wird in eine „italienische Piazza“ (lt. Stuttgarter Nachrichten) umgewandelt. Das Trafogebäude und öffentliche WC gegenüber wird zu einem Tagescafé.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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