Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen.

70563 Stuttgart / Vaihingen, Etagenwohnung zum Kauf

Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Flur Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Bad Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Bad Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Kinder-/Arbeitszimmer Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Kinder-/Arbeitszimmer Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Schlafzimmer Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Schlafzimmer Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Schlafzimmer Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Küche Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Eingangsbereich Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Küche Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Balkon Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Wohnzimmer Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Wohnzimmer Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Wohnzimmer Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Wohnzimmer Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Elektroinstalation Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Keller Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Aussenansicht Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Eingangstüre Modernsierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Stutgart-Vaihingen. - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MS.8737
  • Adresse
    (Vaihingen)
    70563 Stuttgart / Vaihingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,1 km
    Gymnasium: 0,2 km
    Flughafen: 15,0 km
    Fernbahnhof: 8,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    U/S-Bahn: 0,5 km
    Zentrum: 8,0 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    1919
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    170,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. für Käufer.
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    231.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    231.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese besonders charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage aus dem Baujahr 1919 wurde liebevoll modernisiert und ist eine äußerst überzeugende Immobilie. Sie befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart Vaihingen und ist bestens angebunden. Frisch renoviert präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Mit genügend Platz und auf insgesamt ca. 70 Quadratmetern.

Betritt man die Wohnung, kommt man über den großen Eingangsbereich in den Mittelpunkt der Wohnung, welcher groß genug ist, um hier eine Garderobe mit Schrank sowie weitere Möbel zu stellen. Mit der abgehängten Decke mit Schattenfugen und integrierten Lichtelementen ist der Flur modern gestaltet. Gleich neben dem Eingang ist das gerade erst modernisierte Tageslicht-Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Armaturen und einer verglasten Dusche.

Daneben ist die gut ausgestattete Einbauküche mit modernen Einbaugeräten, diese verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon mit einem Speiseschrank, welcher als natürlicher Kühlschrank genutzt werden kann. Der Balkon gibt einen offenen Blick in die Nachbarschaft frei.

Das Wohnzimmer wurde ebenso, wie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer und das Schlafzimmer modernisiert. Die gesamte Elektrik wurde modernisiert und ist auf heutigem stand der Technik, d. h. jeder Raum verfügt über ausreichend Steckdosen für den urbanen Lebensstil.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, welcher mit Strom versorgt wurde und als Werkstat o. ä. und als Abstell- und Lagerraum genutzt werden kann. Es gibt eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einen Fahrradabstellraum. Der Keller ist trocken.

Die Wohnung ist leer und somit sofort bezugsfertig nach Übergabe.

Ausstattung

Ausstattung:

- Modernisiert und renoviert
- Integrierte Beleuchtung im Eingangsbereich
- Moderne Elektroinstallation
- Moderne Einbauküche
- Neues Tageslicht-Bad mit Dusche
- Modernisierter Bodenbelag
- Fenster Doppelverglasung
- Moderne Gastherme
- Balkon
- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Der Stadtbezirk Vaihingen ist südwestlich an Stuttgart angebunden und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Besonders hervorzuheben sind die Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr: Angefangen bei den Buslinie 82 über den Anschluss an die S-Bahn S2, S3 und S11 (Haltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe) erfüllt der Standort beste Voraussetzungen für einen KFZ-freien Nahverkehr.

Sollten Sie dennoch auf Ihren PKW angewiesen sein, erreichen Sie die umliegenden Bundesstraßen sowie die Anschlüsse an die Autobahnen A8 und A81 binnen weniger Fahrminuten. In ca. 15 Minuten erreichen Sie den Flughafen.

Kaum ein anderer Stuttgarter Stadtteil erfüllt diese Voraussetzungen, wodurch Vaihingen in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen hat und einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum gegenübersteht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein variantenreiches Gastronomieangebot untermauern den Anreiz des Stadtteils.

Darüber hinaus befindet sich die Wohnung direkter Nachbarschaft zu einer Realschule und einem Gymnasium. Auch die Grundschule ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso ein Kindergarten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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