große, helle 4,5 Zimmer Wohnung mit EBK, Garage und XXL Bad in TOP Lage und kleiner Wohneinheit

72172 Sulz am Neckar, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.CS.3544
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Sigmarswangen)
    72172 Sulz am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Wohneinheiten
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 6,0 km
    U/S-Bahn: 6,0 km
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    16.10.2019
  • Hausgeld
    198,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • WG-geeignet

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.01.2029
  • Baujahr
    1996
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    102.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Fast wie im Urlaub!
Außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit phantastischem Fernblick in traumhafter Lage.
Großzügig, offen, hell und geschmackvoll präsentieren sich die 137 m² , verteilt auf perfekt geschnittene 4,5 Zimmer,, die sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses befindet. Mit viel Liebe für’s Detail, einem ausgeklügelten Grundriss erwartet Sie hier ein gut durchdachtes Domizil in Halbhöhenlage mit unverbaubarem Panoramablick. Zentraler Punkt dieser Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. mit Zugang zum Wintergarten, der mit Schiebelementen aus Glas im Sommer zur Loggia wird. Die geräumige Wohnküche wurde klassisch elegant konzipiert und bietet Platz für ausgedehntes Kochvergnügen in gemütlicher Runde. Neben drei geräumigen Schlafzimmern erwartet Sie ein großes, lichterfülltes Badezimmer, ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Dusche, einem WC und einer Wanne und jeder Menge Stauraum. Ein großzügiger Flur, sowie ein KFZ-Stellplatz und eine Garage....und dies alles in einer wunderbar idyllischen Lage runden dieses herrliche Angebot perfekt ab.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild von diesem Wohntraum.

Ausstattung

- XXL Wohnzimmer mit fast 40 qm
- Korkböden
- kleine Wohneinheit (2-FH)
- Lichterfüllte Räume
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Loggia / Wintergarten
- KFZ- Stellplatz
- Einzelgarage
- herrlichste Lage mit unverbaubarer Aussicht

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Der mittelgroße, weitläufig gebaute Ort Sigmarswangen liegt 6 km südwestlich von Sulz am Rande des Mühlbachtales. Mit seinen rund 850 Einwohnern, verfügt der Ort über einen Kindergarten, zahlreiche Handwerksbetriebe und ein reges Vereinsleben. Die gut funktionierende Dorfgemeinschaft ermöglicht zusätzlich den Betrieb eines Genossenschaftsladens für die Grundversorgung.
Sulz erstreckt sich von der Bundesautobahn A 81 bis in den Schwarzwald hinein und ist reizvoll eingebettet in das Neckartal, in das Glatttal und in das Mühlbachtal und bietet Wander- und Radfreunden gut ausgebaute und vernetzte Rad- und Wanderwege.
Die Stadt Sulz a.N. betreibt als Träger neun städtische Kindergärten selbst und ist bei drei konfessionellen Kindergärten beteiligt und verfügt über eine stattliche Anzahl von Bildungsstätten. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in Sulz ebenso erhältlich, wie ein reges Vereinsleben und ein bunter Veranstaltungskalender für Jung und Alt.
Am barrierefreien Bahnhof in Sulz halten IC-Züge die Sie in Windeseile nach Stuttgart oder nach Singen bringen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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