ATEMBERAUBENDE AUSSICHT + BARRIEREARM! 3 Zi.-Penthouse-ETW, XXL- Dachterrasse, Garage, Aufzug, HM

71384 Weinstadt / Beutelsbach, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.CS.6469
  • Objekttypen
  • Adresse
    71384 Weinstadt / Beutelsbach
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    21
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,2 km
    Flughafen: 38,1 km
    U/S-Bahn: 0,8 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    304,34 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.10.2028
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    179.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    179.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erleben Sie anspruchsvolles Wohnen in diesem exklusiven Penthouse mit traumhafter Dachterrasse und unverbaubarer Blick über die Dächer der Stadt und ins Remstal.
Auf fast 100 m² erwarten Sie drei großzügige Zimmer, eine umlaufende Dachterrasse mit gigantischen 56m², Panoramablick, der Ihnen in den Abendstunden einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang bietet, sowie ein weiterer Balkon, der mit rund 10m² ebenfalls eine phantastische Aussicht bietet und der absolut wind-und sichtgeschützt ist. Alles in Allem haben Sie hier 2 Dachterrassen, die Ihnen reichlich Raum für ungestörtes, uneinsehbares Sonnenbaden und viel Platz zum Relaxen und Entspannen bieten.
Dies sind nur einige der vielen Highlights dieses Weinstädter Schmuckstücks.
Die großzügige und lichtdurchflutete 3 -Zimmer-Penthouse-Komfortwohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Weinstadt-Endersbach.
Diese Immobilie bietet ein echtes Lebens- und Wohnerlebnis mit einer großzügigen Raumaufteilung und herrlichem Ausblick, sowie ganztägige Besonnung (Südwestlage) mit einem einmaligen Sonnenuntergang am Horizont.
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Bauzustand und überzeugt auf ganzer Linie. Das Wohn/Esszimmer mit großzügigen 25m² lädt zum Verweilen ein und bildet mit dem Zugang zur Mega-Dachterrasse den perfekten Mittelpunkt dieser Immobilie. Zwei Schlafzimmer mit je rund 13 m², sowie die Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch, sowie ein separates WC runden diese Immobilie wunderbar ab.
2 Kellerräume, und 1 sep. Abstellraum neben dem Wohnungseingang, der etwas Renovierungsarbeit benötigt, gehören hier ebenso zum Angebot, wie verschiedene Gemeinschaftsräume im UG, wie mehrere Fahrrad-, Trockenräume.
Der Gesamtrenovierungsaufwand dieser Wohnung wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt.
Der abgeschlossene Tiefgaragenstellplatz kann zum Wohnungs-Angebot für 20.000€ dazu erworben werden.
Über die Tiefgarage gelangt man sehr bequem über einen Aufzug zur Penthouse-Wohnung. Das gesamte Objekt ist barrierearm, bedeutet, es sind ca. 7 Stufen vom Hauseingang zum Aufzug und ebenfalls nur wenige Stufen in den Untergeschossen.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom Charme und Reiz dieser herrlichen Immobilie.

Ausstattung

- 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung im 6. OG
- Barrierearm
- Aufzug
- Müllschlucker auf dem Stockwerk
- Unverbaubare Aussichtslage
- Umlaufende Dachterrasse mit 56 m² , Wasser- u. Stromanschluss und el. Markise
- weitere Dachterrasse, windgeschützt (ca. 10 m² mit Stromanschluss)
- Abstellraum auf dem Stockwerk (renovierungsbedürftig/neben der Wohnung gelegen).
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Kellerräume (1.und 2. UG)
- 1 abschließbarer Tiefgaragenplatz für 20.000€
- el. Rollläden im Wohn- und Elternschlafzimmer
- Kunststofffenster 2-fach verglast von 1996
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Becken und EBS
- sep. WC
- Fahrradräume
- Trockenraum
- Hauseigener Spielplatz
- Grundsteuer 65,22€ pro Quartal
- Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung 366,00€
- Rücklagenstand: 338402,10 € Haus
- Rücklagenstand: 5007,47 € Wohnung anteilig

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Weinstadt besticht durch seine idyllische Lage umgeben von Weinbergen und sonnigen Hängen. Zahlreiche Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben machen Weinstadt zu einer lebenswerten Gemeinde.
Durch die S-Bahn Linie S2 ist für Anschluss nach Schorndorf, Stuttgart, Flughafen-Messe und Filderstadt gesorgt.
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Weinstadt-Endersbach, ein Teilort der Großen Kreisstadt Weinstadt im Rems-Murr-Kreis. Im Herzen des Remstäler Weinbaugebietes, lieblich eingebettet in den Hängen des Schurwaldes erwartet Sie hier in naturnaher Lage Lebensqualität pur mit hohem Freizeitwert.
Von der Wohnung aus ist der Ortskern auf Fußwegen leicht und innerhalb kurzer Zeit zu erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel und ein herrlich breit gefächertes Freizeitangebot, dass für jede Altersgruppe passende Angebote bereithält.
In nur wenigen Gehminuten stehen Ihnen Spiel- Boule- und Tennisplätze, sowie Wander-und Spazierwege zur Verfügung. Mehrere Frei-und Hallenbäder, eine Kneipp-Anlage und der neue Bürgerpark Grüne Mitte sind nur einige der Highlights von Weinstadt, die den Ort zum begehrten Wohndomizil machen. Mehr Infos unter https://www.weinstadt.de/willkommen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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