Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg – Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen

71229 Leonberg, Terrassenwohnung zum Kauf

Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Zufahrt Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Ansicht Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Zufahrt Garage Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Ausblick Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Terrasse Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Terrasse Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Aufzug Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Eingangsbereich Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Wohnbereich Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
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Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Essbereich Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Offene Küche Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Terrasse Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Terrasse Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Flurbereich Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Kinderzimmer 1 Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Kinderzimmer 2 Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Schlafzimmer Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Schlafzimmer Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Bad 1 Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Bad 1 Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Bad 2 mit Sauna Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Sauna Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Gäste-WC Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Tiefgarage Gefragte Kapitalanlage in Leonberg am Engelberg - 
Großzügige Terrassenwohnung für erlesenes Wohnen - Grundriss Seestrasse 79

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TB.5322
  • Objekttypen
  • Adresse
    71229 Leonberg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    197 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    197 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 15,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    U/S-Bahn: 2,0 km
    Zentrum: 1,0 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    25.10.2021
  • Tiefgarage:
    35.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzt. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    ETW + 2 TG Plätze
  • Kaufpreis
    990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    68 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    68 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Wohnlage in Leonberg unterhalb des Engelbergs kommt diese zentral gelegene und top ausgestattete Terrassenwohnung zum Verkauf.

Ein großzügiger und heller Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Küche mit hochwertiger Ausstattung und Zugang zur großen, umlaufenden Terrasse lassen keine Wünsche nach erlesenem Wohnen offen.

Zwei Kinderzimmer/Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie zwei Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne und einer Sauna sowie ein Hobby- und Hauswirtschaftsraum auf der selben Ebene ergänzen das großzügige Raumangebot.

Hochwertige Materialien in Verbindung mit erstklassiger Verarbeitung schaffen hier Wohlfühlatmosphäre und repräsentatives Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau.

Der Steinbodenbelag in Holzoptik in Verbindung mit der Fussbodenheizung in allen Räumen geben diesem ganz besonderen Wohndomizil eine behagliche Note.

Ein neben dem Gebäude gelegener Aussenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Zwei Tiefgaragenplätze gehören ebenfalls zur Wohnung (Kaufpreis je Platz 35.000,- Euro).

2020 wurden kleinere Schönheitsreparaturen durchgeführt und die Wohnung komplett neu gestrichen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern vom besonderen Flair dieses einzigartigen Wohlfühldomizils das in dieser Art nur selten am Markt zu finden ist.

Ausstattung

Baujahr 2015
Sehr gefragte ruhige Lage in Leonberg
Hochwertige Innenausstattung
Einbauküche mit hochwertigen Geräten
2-Zonen Weinkühlschrank
Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden
Fussbodenheizung
Großer Terrassenbereich
Zwei Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne und integrierter Sauna
Begehbare Ankleide
Hobby- und Hauswirtschaftsraum
Zwei Tiefgaragenplätze (je 35.000,- Euro)
Außenaufzug

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Leonberg mit ca. 45.000 Einwohnern liegt östlich von Stuttgart am Autobahnkreuz der A8 und A81 und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Grössere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Zahlreiche Vereine, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in Leonberg vorhanden.

Neben den Vereinen bietet Leonberg vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Eingebettet in viel umgebender Natur und nahegelegenen Wäldern bietet Leonberg zusammen mit einem gut ausgebauten Radwegenetz einen hohen Freizeitwert mit vielfältigen Naherholungs- und Sportmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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